乐居新媒体 孟璇 发自深圳

  本周三有大事发生：

  5个项目同一天开盘；

  三轮集中供地7宗地约118亿元起拍。

  截至今日（9月26日），深圳9月份已有18个项目（包括现售）累计9000余套新房获批销售，已有9盘入市，且在一周之内诞生两个“日光盘”。

  （9月截至目前获批项目）

  为了2022年金九楼市成绩单，开发商很拼！

  接下来9项目、约5000套房源入市决战。

  2022年内首个新房供应高峰为6月，28项目获批、16项目开盘，新房住宅成交3008套。

  2021年金九楼情:27盘获批、21盘入市、8盘日光，新房住宅成交3343套。

  2022深圳楼市到底有没有“金九”？能否刷新6月市场记录？且看9月最后一周！

  一周内诞生两个“日光盘”

  蛇口、前海再度高光

  刚刚过去的周末，网红日光盘—蛇口招商玺家园在进行收尾工作。招商玺9月21日线上选房，1137号选走最后一套房。

  后有11批意向登记客户放弃选定房源，1138-1236号的意向登记购房者获得递补选房机会，选房在今日（9月26日）举行。

  （递补选房房源）

  与此同时，西部的光明中心，也诞生了光明年内第1个日光盘——宏发万悦山璟庭。项目于9月24日开盘，676套房全部售罄，吸金32亿元。

  过去的一周（9月19日-25日），深圳楼市有5个住宅项目开盘，共推出2474套住宅，分别是招商玺、宏发万悦山璟庭、 联发悦尚居、雍山郡花园和金地天悦湾。

  9月的深圳楼市结束了上半月的低开，持续走高，并将在接下来的最后一周密集入市，进入冲刺阶段。

  开启9月楼市的，是位于蛇口的现房新世界临海揽山。网传中秋节开盘当天销售了约70套房源，整体去化约17%。

  接下来关注点向西移动到附近太子湾片区唯一的住宅项目——招商玺家园。

  据当日选房信息显示，招商玺家园前半段大户型选房节奏很快，后半段的买家都很挑剔。

  （颐城栖湾里）

  再往西部，距离招商玺不远处的前海颐城栖湾里为这批土豪准备了352套住宅，包括建筑面积约117㎡ 、121㎡、 123㎡、262㎡四种面积段产品，均价10.25万/㎡（毛坯交付），相比招商玺约12万/㎡的均价，更具性价比。

  颐城栖湾里旁还有万科瑧湾悦，将推售639套113-170㎡住宅，现阶段也已开放样板间。

  蛇口、前海成了土豪客户的主战场，也成了今年9月深圳楼市的高光区域。

  9项目、约5000套房源

  冲刺金九最后一周

  9月最后一周已开始，本周将有9个项目约5000套房源释放！仅9月28当日，就有五盘涌入楼市。这五个项目分别是：颐城栖湾里、深铁珑境、丹华公馆、保利明玥澜岸、海峦坊。

  本周入市新盘项目信息如下：

  万科金域学府推932套住宅，建面约78-183㎡，带装均价4.7万/㎡，今日（9月26日）选房；

  颐城栖湾里推352套住宅 ，建面约117㎡-262㎡，毛坯均价约10.25万/㎡，631入围认筹比1.79，9月28日开盘选房；

  深铁珑境推344套住宅，建面约110-147㎡小高层及174㎡、184㎡上下复式，毛坯价约7.09万/㎡，9月28日选房；

  丹华公馆首推特惠单位474套，建面约58㎡-101㎡；开盘优享单价约7.3万/㎡起，9月28日选房；

  保利明玥澜岸首推318套住宅，建面约70-113㎡，带装修均价4.13万/㎡，9月28日开盘；

  海峦坊推287套住宅，建面约52-96㎡，毛坯均价约7.43万/㎡，9月28日选房；

  （凤鸣水岸实拍图）

  凤鸣水岸推售369套住宅，建面约75-120㎡，毛坯均价约8.32万/㎡，现场选房；

  仁恒世纪公园三期推931套住宅，建面约109-186㎡3-4房，单价4.51万/㎡起。

  深圳北站新盘保利招商龙誉抢在黄金周假期前夕，突发拿证，推出497套商品房住宅，面积建面约83-125㎡，备案均价7.35万/㎡。