“城央巅峰之上 共绘时代蓝图”城市中心发展高峰论坛暨世界之门圆桌会议在天山世界之门成功举办
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乐居财经
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2022-09-25 11:42
9月23日下午15:00——16：30，“城央巅峰之上 共绘时代蓝图”2022中国美好生活商学院【石家庄站】系列沙龙走进高新区，在天山世界之门成功举办。
近期，央行相继下调1年期和5年期LPR，又在9月15日下调外汇存款准备金率，对企业的融资和资金流动性起到积极作用，给市场提供更多信心。同时，在7月底中共中央政治局召开会议强调要稳定房地产市场，保交楼，保民生。在石家庄，刚刚出台公积金支持政策，父母可作为共同还款人参与还款…从中央到地方，多项利好政策的支持，助力房地产市场。
面对行业变局，乐居新媒体发起『城市中心发展高峰论坛暨世界之门圆桌会议』的研讨会，邀请河北省住宅与房地产业协会会长曲俊义，河北省住宅与房地产业协会秘书长李明波，河北北方绿野建筑设计有限公司董事、总建筑师胡玉强，天山集团重点项目区域副总裁贾彦刚、乐居新媒体代表王坤共同参与讨论，活动由中央人民广播电台中国交通广播河北频率主持人雨涵主持。
在当下房地产市场由“量到质”的转变过程中，房企也肩负起更多的城市配套建设的责任，这对企业的要求有哪些变化？河北省住宅与房地产业协会会长曲俊义表示，“市场的洗牌竞争，现在已经开始了，企业要找准自己的发力点。城市更新发展也给企业产生了动力，如果原来的房地产开发模式是“代购”，那么现在房企要精耕细作，包括职业操守、经济实力、专业技能等都要提升”。
天山集团重点项目区域副总裁贾彦刚说：“在2021年新的国土空间规划中，高新区确定了主城区东部中心的新的定位，形成对主城区的“多点”支撑。作为扎根本地的企业，天山集团深度参与高新区的产业发展和经济提升之中。2021年，石家庄提出“五大千亿产业”目标，高新区国际生物医药产业园开始建设，在此基础上区域内城建配套再次革新，天山主动担起重任与区政府一起面向全国百强医药企业招商，承担起高新区政府招商引资排头兵的时代角色。
在城市快速变化发展下，高新区作为城市副中心的角色，在未来发展上还有哪些新的发展空间和方向？河北北方绿野建筑设计有限公司董事、总建筑师胡玉强分享到，“近些年河北省“强省会”战略落地，河北省对石家庄在政策和资金等方面给予大力支持。近两年，石家庄正在拉开城市框架，高新区作为城市发展副中心，它的发展能量级非常大，生物医药千亿级产业率先落位高新区，它的背后是产业、人、城的融合发展，将打造宜居、工作、生活一体的新区，并不是传统的工业区而是高科技、前沿的园区，在高科技人才陆续入驻后，会牵引整个区域的升级。所以，高新区在未来不但跟老城区并行发展，随着国家级紧急救援中心等落地，还有更多长远规划将要落地，区域内包括绿地、教育、医疗配套等很多配套会越来越好”。
在产业升级的拉动下，城市发展进入到质的阶段，在此基础上的房地产行业也发生着根本性的变化。作为城市配套建设者，房地产企业自身角色更多的向产业配套建设和服务业的方向转变。那么房企未来的转型方向是什么呢？各位嘉宾纷纷发表观点。
河北北方绿野建筑设计有限公司董事、总建筑师胡玉强说，“房地产行业现在的困难局面是“转局之痛”，企业要苦熬难关，要升级专业化的产品、专业化的服务、专业化的视角，如果专业度不够那么就生存不下去，如果生存下去未来还有很大发展空间”。
河北省住宅与房地产业协会会长曲俊义谈到，“首先，城市建设包括房地产开发方面，产城融合十分关键，完善的产业链才会带动上下游产业的健康发展。尤其是新区的发展，运营主体不但要会做产业规划，还要有专业的招商、建设、运营能力，未来企业也要朝着专业的方向去发展。其次，企业转型要延长产业链，增强自身体质，自持和销售并举，延伸产业链，更好实现产城融合”。
天山集团重点项目区域副总裁贾彦刚讲到，“房地产未来要更多承载产业发展的配套建设，在产城融合发展上企业要与时俱进，配合政府发展方向调整自己。天山集团涵盖有住宅开发、产业开发以及相关配套产业，随着市场变化会整合这些产业，让产业链更加完善，迎合市场发展；未来房地产市场是一个倡导工匠精神的市场，在房地产开发上会在工程质量、物业服务、社区配套等方面精益求精的为业主服务”。
2022中国美好生活商学院系列沙龙，由乐居财经联合乐居新媒体联合主办，是中国美好生活品牌计划策划内容，旨在打造一座城市不动产行业思想盛宴高地。本次『城市中心发展高峰论坛暨世界之门圆桌会议』的研讨会对企业未来的机遇和挑战做出充分讨论，圆满结束。
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