乐居新媒体 任时建 发自广州

  最近知识城一派热闹。

  这边厢，知识城地标迎重大建设进展。

  中新两国合作标杆项目、知识城CBD核心地标——330米高的中新广州知识塔项目发起向塔楼主体结构全面封顶的冲刺。知识城广场（三期）18#芯片大厦主体结构封顶，世界500强进驻。

  那边厢，知识城内多个新盘扎堆亮相。

  主推低密度大平层及叠墅的越秀联投知识城·居山涧于8月中旬首次领取预售证，取证81套房源涵盖建面约139-196㎡复式、139-182㎡平层三至四房，吹风价6万+。

  主推自带花园叠墅的德信知识城投资嘉达·山与墅，产品面积段约160-190㎡，暂未取得预售证。山与墅E2地块与居山涧E3地块，为去年4月首轮集中供地中三宗摇号地块之二，净楼面价均超2.7万元/㎡，售卖价预计5字头。

  主推1.2低密平层洋房的龙狮璟珑府，户型涵90-160㎡三至五房。项目E1地块，与E2、E3紧挨着，在2012年已招拍挂，楼面价1271元/㎡。由于拆迁等原因，于近期才正式开建，8月底时开放了营销中心，开盘价有可能3字头。

  与E1E2E3地块隔着一所广州实验中学的知识城·悦辰壹号，在9月9日首次取得预售证，并在上周末抢先开盘，成交海报显示“劲销5.6亿”，有媒体报道其现场成交230+套，去化率超过8成。

  以上无论是地标项目还是几个新盘，都有知识城集团的影子。而悦辰壹号，则是知识城集团首个独立操盘的住宅项目。

  有意思的是，整个黄埔区新房均价，能卖上6万元以上的，基本上在科学城，或长岭居。而知识城近两年新盘首开价，在3万元/㎡左右，像凯德中新里、旧改盘升龙学府上城等。

  悦辰壹号首开单价2.5万元/㎡起，均价约2.7万元/㎡。根据上文提到的首开成绩，这个价格，还是在板块内激起不少水花。

  悦辰壹号是4个盘中体量最大的，总建面约80万㎡，分三期开发，共规划24栋高层住宅、19栋小高层住宅、49栋叠院。

  项目洋房户型涵盖89-168㎡三至五房。

  从项目窗户望去能看到像大学校园一般的广州实验中学

  面积最小的建面约89㎡三房两厅户型，最大亮点是拥有一个5.8米长的阳台，客厅、次卧采光充足。此外，竖厅设计，动静分离，保护了每个空间的私密性。

  建面约107㎡三房两厅户型同样是竖厅设计，厅出阳台。阳台面宽达6.6米，保证了客厅和次卧的光线。

  建面约128㎡的四房两厅户型，客餐厅南北对流，四开间全南向，室内通风采光都非常不错。

  建面约143㎡的四房两厅户型，在进入玄关后设置了次卧，可用作客人房，保证了客人跟主人有独自的空间。此外，两个套房也是一大亮点，即使三代同堂也有各自的小天地。

  建面约168㎡的五房两厅户型，入门就能看到超大空间的厨房，L型布局，能容纳更多人在厨房大展身手。整个户型有超17米的采光面，大平层居住舒适感不言而喻。

  最后，简单科普一下知识城集团与知识城。

  1984年成立的区属企业知识城集团（中新广州知识城投资开发有限公司），将总部设在知识城里。文首提到的知识塔、知识城广场，以及知识大厦、新侨学校、邻里中心、国际会议中心等，都出自其手。

  而长在广州黄埔里的中新知识城（简称知识城），见其名而思其命名之义，中新两国双边合作将打造为全国唯一实现“专利、商标、版权”统一管理的知识产权创造、运用、保护元素最集中的高地。