乐居新媒体  成都   祝国寺片区，横亘在在金融城河东片区与白鹭湾片区之间，至少在当下，他还被很多人视作白鹭湾片区的起飞的阻碍。

  在白鹭湾一些楼盘的沙盘上，祝国寺片区看起来很小，小到几乎“原地消失”，让人感觉白鹭湾和金融城几乎没有阻隔。事实上，这个区域面积超过4000亩。

  大片空地、公墓、老旧厂区，以及成都生物制品研究所构成了祝国寺片区的现状，虽然和金融城只隔着一条锦华路，但区域面貌完全是两种画风。

祝国寺片区 图据：贝壳找房

  转机可能已经来了。

  祝国寺片区，一个新的，并不被熟知的区域规划——中生科创谷，正在逐步展开。

  就在8月底，锦江区中生科创谷策划及城市设计的招标公告发布，9月20日，中标结果出炉，四川省建筑设计研究院有限公司成为排名第一的中标候选人。

  在招标公告中，中生科创谷的范围首次得到了公布：

  城市设计范围：北至锦江大道，南至锦江区界，西至锦华路，东至规划道路，面积1.59平方公里，该范围内达到城市设计深度要求。

  研究范围：另将设计范围向东拓展至锦阳大道的区域纳入整体研究，在城市设计范围基础上新增面积1.24平方公里。研究范围内做城市设计整合工作，需统筹考虑规划的系统性以及一体化的空间效果展示。

  划重点：中生科创谷就在金融城河东片区东侧，城市设计范围面积约2385亩，因为公告中虽说“规划道路”并未明确，中生科创谷东侧具体到哪里尚未明确。

  研究范围就很清楚了，拓展至与白鹭湾片区相连，基本上涵盖了金融城河东片区和白鹭湾之间的“空白区域”，达到了4245亩。

  从位置上来看，中生科创谷比白鹭湾更优越，他与金融城河东片区相连，严格来说，这里才是真正的“金融城东”。

  中生科创谷的将如何打造？

  在去年年底出炉的锦江区政府工作报告中，就提出“再建一个产业锦江”，未来五年，锦江区策划打造“一道九园”，将锦江大道提升打造为科创大道，串联发展九个智慧产业园区，中生科创谷就是9个产业园之一。

  从相关示意图可以看出，交子金融商务区—中生科创谷—白鹭湾数字总部港三个产业园一字排开，紧密相连。

  据锦江区经济和信息化局发布的信息，中生科创谷依托成都生研所及周边土地，打造集生产、生活、生态于一体的全链式生物医学产业集群聚集区，项目规划总面积约4845亩。既然包括“生活”，意味着其中大概率是有住宅规划的。

  另外，中生科创谷的规划还和占地面积约950亩的TOD项目——林家坝TOD密切相关。本次的招标公告也要求，中生科创谷的城市设计需整合林家坝TOD一体化城市设计成果。

  公开信息显示，林家坝TOD以地铁9号线，20号线换乘站林家坝站点为核心，在1000米半径内进行城市设计，形成“一心、两轴、四片区”的城市格局。项目用地面积约950亩，总投资145亿元。

  目前，关于中生科创谷的信息并不多，相信随着策划及城市设计中标人选定，更多的信息应该将陆续披露。

  值得一提的是，虽然中生科创谷的规划正在展开，但祝国寺片区还是存在“不确定性”——区域内规模不小的公墓短时间内还无法搬迁。

  今年6月，官方回在回复市民建议时表示：祝国寺公墓、锦江区竹望山公墓和高新区祝王山公墓，该片区约有下葬墓穴4万个，规模较大。同时，锦江区已于2016年完成殡葬设施布局规划，并严格按照规划建设公墓设施，故暂无搬迁计划。

  但无论如何，等到中生科创谷正式出炉，金融城河东片区——中生科创谷——白鹭湾将整体呈现，区域发展的割裂感将减弱，这才是金融城东的“完全形态”。

  买在白鹭湾的人，又多了一些“盼头”。