乐居新媒体南京 河西中首个“双限”项目即将亮相。
据置业顾问消息,越秀河西中G28项目本月底公开城市展厅,预计10月中旬公开正式售楼处,最快12月首开上市。毛坯限价5.5万/平,预计加升级装修包会突破6万/平(具体以开发商消息为准)。
从最新地块实探图来看,工地内部正在施工,机器声轰鸣,在地块南侧的为金洲苑小区,房龄较老,链家网暂无二手房挂牌房源。
G28地块最新进展
小区实景
根据规划,G28地块拟建6栋30层住宅及相关配套设计,最大楼间距达41米,内部还打造有下沉庭院。从效果图上来看,外立面是由大面积玻璃幕墙打造,南向窗墙比较高。
6栋30层高层
外立面效果图
越秀河西中G28楼面地价40806元/㎡,是今年7月份南京第二批集中土拍触顶地块。该盘位于河西新城科技园,地理位置优越,紧邻次新房保利云际花园、河西龙湖天街,同时靠近地铁10号线中胜站,周边二手房普遍在6万/平以上。
G28项目区位
河西中土地稀缺,资源密集度高,改善需求旺盛。区域自2020年11月保利云际(均价4.8万/㎡)收官后鲜少有新房入市,因此对于G28项目进展,市场关注度颇高。
不过南京三批次土拍,河西中将再推出一幅涉宅用地,河西中G67地块同属于河西新城科技园,距离越秀G28不远,将于10月19日出让。起拍楼面价37543元/平,若触顶,成交楼面价或将达到43141元/平,将会比现在的越秀G28楼面地价高2335元/平。
河西中G67地块
目前G28户型面积段并未出炉,但从效果图上看产品不会小,一街之隔的保利云际起步户型140平,主力160、180平。如今两年多过去了,G28产品门槛应该不会低于140平。
值得一提的是,这个盘周边产业办公楼众多,1站地铁即可到达元通CBD,有新地中心、河西德基、国金中心等,不差高端购买力。
来源:乐居新媒体
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