进展曝光！河西中首幅“双限地”，越秀G28即将公开展厅-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.6w阅读 2022-09-22 10:49

乐居新媒体南京 河西中首个“双限”项目即将亮相。

据置业顾问消息，越秀河西中G28项目本月底公开城市展厅，预计10月中旬公开正式售楼处，最快12月首开上市。毛坯限价5.5万/平，预计加升级装修包会突破6万/平（具体以开发商消息为准）。

从最新地块实探图来看，工地内部正在施工，机器声轰鸣，在地块南侧的为金洲苑小区，房龄较老，链家网暂无二手房挂牌房源。

G28地块最新进展

小区实景

根据规划，G28地块拟建6栋30层住宅及相关配套设计，最大楼间距达41米，内部还打造有下沉庭院。从效果图上来看，外立面是由大面积玻璃幕墙打造，南向窗墙比较高。

6栋30层高层

外立面效果图

越秀河西中G28楼面地价40806元/㎡，是今年7月份南京第二批集中土拍触顶地块。该盘位于河西新城科技园，地理位置优越，紧邻次新房保利云际花园、河西龙湖天街，同时靠近地铁10号线中胜站，周边二手房普遍在6万/平以上。

G28项目区位

河西中土地稀缺，资源密集度高，改善需求旺盛。区域自2020年11月保利云际（均价4.8万/㎡）收官后鲜少有新房入市，因此对于G28项目进展，市场关注度颇高。

不过南京三批次土拍，河西中将再推出一幅涉宅用地，河西中G67地块同属于河西新城科技园，距离越秀G28不远，将于10月19日出让。起拍楼面价37543元/平，若触顶，成交楼面价或将达到43141元/平，将会比现在的越秀G28楼面地价高2335元/平。

河西中地块

河西中G67地块

目前G28户型面积段并未出炉，但从效果图上看产品不会小，一街之隔的保利云际起步户型140平，主力160、180平。如今两年多过去了，G28产品门槛应该不会低于140平。

值得一提的是，这个盘周边产业办公楼众多，1站地铁即可到达元通CBD，有新地中心、河西德基、国金中心等，不差高端购买力。

来源：乐居新媒体

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