豪宅捡漏？金融城豪宅现房“入市”，有房源自带泳池
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乐居新媒体
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2022-09-19 18:16
乐居新媒体 成都 新房供应稀缺的高新区金融城板块核心位置，还有房源可以捡漏，并且还是豪宅项目的精装现房。
这些房源数量不多，都来自正在破产重整的开发商——成都润富置业有限公司开发的润富国际花园。
共10套，含多套自带泳池的顶跃
据阿里资产拍卖平台，高新区润富国际花园将有房源拍卖，共10套，起拍价约487万—890万。
图据：阿里拍卖
这10套房源的所有权人均为润富国际花园项目的开发商——成都润富置业有限公司，因其破产重整，名下资产被拍卖处置。
润富国际花园是金融城板块的代表性豪宅项目，由绿城参与项目设计，物业也是绿城物业，该项目最早在2014年入市，其住宅在2016年交付。
润富国际花园
目前，贝壳招房上润富国际花园只有6套房源挂牌在售，挂牌价都超过了5万元/㎡，最贵一套，挂牌单价60930元/㎡。
将要拍卖的10套房源，都是开发商未售、空置状态的“新房”，建面在146㎡—274㎡之间，所有房源都是带装修交付，值得一提的是，每套房源连同两个车位一并拍卖，起拍价约487万—890万。
“最豪”的，是三套自带泳池的顶跃。
其中，两套建面约274㎡的户型，赠送面积约172㎡，实得面积约446㎡，起拍总价约890万（带两个车位）。
另一套起拍总价约810万（带两个车位）的户型，建面约248㎡，赠送面积约151㎡，实得面积约400㎡。
我们注意到，润富国际花园的房源在法拍市场中十分抢手，7月29日，该项目拍出一套建面约248㎡的顶跃，在经过171轮竞价后，以1399万的价格成交。
开发商正在破产重整，资产估值数十亿
据了解，润富国际花园的开发商——成都润富置业有限公司在2021年已经申请破产重整，进行了预重整后，成都市中级人民法院于2022年1月裁定受理成都润富置业有限公司破产重整。
润富国际花园地块，为成都润富置业于2013年4月取得，面积约105亩。整个项目建设规模约53万方，规划分三期开发建设，其中一期为6栋住宅和1栋商业，二期主要为3栋公寓及2栋商业，三期为写字楼和商业。
图片润富国际花园位置示意
润富国际花园一期、二期均已建成并已交付使用，目前状态为现房，项目地块及销售房产涉及抵押、查封。三期在建工程，目前处于停工状态。
图片润富国际花园三期
今年2月发布的《成都润富置业有限公司管理人破产重整程序司法招商公告》显示，润富国际花园一、二期存量资产加三期待开发物业产值共约数十亿元。
具体来看，一期未售住宅18套，未售商铺31套，未售车位1189套；二期未售公寓360套，未售商铺124套，未售车位894座。市场估值约14亿元。三期两栋写字楼和商业，对应土地面积使用权评估价值约4亿元。
来源：乐居新媒体
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