“首子”卖至1000万/套 大和苏州高铁新城项目规划出炉
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乐居新媒体
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2022-09-19 16:53
乐居新媒体 任时建 发自苏州 近日，大和房屋高铁新城地块在其拿地10个月后终出规划。该项目为大和房屋继和风雅致之后，时隔14年在苏州开发的第二个项目，目前和风雅致二手房挂牌均价接近9万/㎡，总价近1000万/套。
根据公示，大和房屋高铁新城地块建筑规模约257412.93㎡，计容积率建筑面积约178462.5㎡，不计容积率建筑面积约78950.43㎡。
项目拟建10栋22-25F的高层住宅，其中1#、4#为22F，5#、8#为24F（首层架空），2#、3#、6#、7#、9#、10#为25F。同时项目还规划了1栋16F的公寓和1栋15F的酒店。
此外，项目还公示了2、7、10#高层的户型图，整体为2梯2户设计。边户为4室2厅2卫，五开间朝南，大横厅设计，7.6米观景阳台；中间户同样为4室2厅2卫，四开间朝南，为竖厅设计，6.9米双联阳台。
公示户型（左为边户、右为中间户）
大和房屋于2021年11月24日竞得苏地2021-WG-64号地块，总价25.46亿元，楼面价约14266元/㎡。地块紧邻融信天澄、苏大实验学校，距离轨交7号线、苏州高铁北站等配套也较近。
地块位置及实景
2007年，大和房屋在如今的“苏州顶豪板块”——园区玲珑板块开发了和风雅致，目前该项目二手房挂牌均价8.8万/㎡，房源总价多在千万级别。
目前高铁新城板块在售新房有MOC芯城汇、嘉致峰庭、铂悦春和万象等，铂悦春和万象为区域比较热卖的项目，新房均价在3.1万/㎡，其它两盘整体均价在2.7-2.8万/㎡。大和房屋项目的入市，能否延续其“首子”的风采，并为区域新房市场带来新的水花？
来源：乐居新媒体
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