备案价刷新经开第一高价 武汉城建雲栖湖岸将首开
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居新媒体
4.7w阅读
2022-09-16 19:56
乐居新媒体 任时建 发自武汉 来自武汉克而瑞方面的信息显示，本周末，武汉预计将有2个项目平推入市，分别为武汉城建云栖湖岸、金茂华发武汉国际社区，均位于三四环。
图源：武汉克而瑞
其中，位于其武汉经济开发区沌口中心板块的武汉城建雲栖湖岸为首开（具体开盘时间以开发商公布为准）。
项目临近新民河和三角湖，住宅规划了多种业态，本次推售高层和小高层产品。
项目实景图
根据预售备案数据，项目首期预计推出3、4、5号楼建面约109-132㎡带装修房源，备案均价为23520元/㎡ ，含3500元/㎡装修。
这一备案价刷新了武汉经开区的备案新高，不过，参照今年武汉楼市首开大多有折扣的风格，预计项目将有一定的优惠，对外放风价格不低于1.9万/㎡，首付2成起，预计上车门槛约45万起。
项目沙盘图
项目建设实景图
从规划设计、拿地参数、周边配套来看，项目适合高端改善型置业购房者。
项目所在地块原来是三角湖度假村，度假村于1996年5月16日正式开业，成为建国后武汉首个外籍人士聚居区，有力的支持了武汉经济技术开发区的建设。2017年7月，三角湖度假村完成了21年的历史使命，全面关停。
在去年武汉的第二场两集中供地中，武汉城建集团拿下该地块，即P（2021）060号地块，总建面约17.41万方，楼面价10135元/平，溢价率0.28%，为经开单价次地王。
低密、一线临湖、周边商业、产业、休闲娱乐配套布局丰沛，东风公司等一众在侧，决定了项目将打造高端品质项目。
项目周边配套示意图
区位交通上，项目距离三环直线距离约 1.4 公里，紧邻东风大道和地铁 3 号线，附近有多条公交线路通行，出行便利。
生态环境上，项目面朝三角湖，附近还有南太子湖、体育中心公园、东方高尔夫球场等，运动休闲都很方便。
商业配套上，项目对面就是万达广场，附近还有湘隆时代广场商圈，经开永旺梦乐城等，商业配套齐全。
另外，项目毗邻东风汽车公司总部，附近还有江汉大学，以及在过去经开发展进程中建设起来的多个生活小区，周边人气充足，生活氛围浓厚。
不过，尽管配套上佳，但项目不可避免还是会遇到一众竞品的pk。
据乐居新媒体不完全统计数据显示，目前经开核心区域在售的项目众多，备案价仅次于武汉城建雲栖湖岸的项目即招商武汉城建未来中心，备案均价20427元/平（带装修），但折后均价在18500元/平，不少特价房不到1.8万，甚至还有1.6万出头的房源；
中设众安双屿大观16435元/平，折后均价仅12500元/平；禹洲朗廷元著备案均价14736元/平，单价13700起；
项目实景图
禹洲新希望雍禧兰台备案均价19500元/平（带装修），折后12XXX起；
地铁盛观尚城高层备案均价15890元/平，洋房备案均价16100元/平，特价房单价1.2万起。
故而，项目首开成效如何，还有待观察。
来源：乐居新媒体
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
原创
乐居新媒体
2023-12-12
原创
乐居新媒体
2023-12-12
原创
乐居新媒体
2023-11-16
江夏二手房均价环比持平，藏龙岛领涨，中建文华星城热度上升 | 江夏看房周榜
原创
乐居新媒体
2023-07-04
江岸二手房均价环比持平，大智路领涨，三眼桥路98到102号热度上升 | 江岸看房周榜
原创
乐居新媒体
2023-06-19
最新文章推荐
洪山二手房均价环比持平，街道口领涨，保利中央公馆热度上升 | 洪山看房周榜
原创
乐居新媒体
03-20
东湖高新二手房均价环比持平，关西长职领涨，琨瑜府一期热度上升 | 东湖高新看房周榜
原创
乐居新媒体
03-20
江夏二手房均价环比持平，藏龙岛领涨，绿地国际理想城四期热度上升 | 江夏看房周榜
原创
乐居新媒体
03-20
硚口二手房均价环比持平，宗关领涨，时代新世界热度上升 | 硚口看房周榜
原创
乐居新媒体
03-20
江岸二手房均价环比微涨，台北香港路领涨，东立国际热度上升 | 江岸看房周榜
原创
乐居新媒体
03-20
