进度刷新！昆明福德村“城市更新+TOD”项目将启建 规划总建面70.35万方
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乐居新媒体
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2022-09-16 15:45
乐居新媒体 发自昆明 9月14日，云南省公共资源交易信息网发布了“昆明市福德村“城市更新+TOD”项目KCGD2022-16、KCGD2022-17、KCGD2022-18、KCGD2022-19地块及示范区景观方案设计招标”计划表，规划总建筑面积70.35万方，建设规模约150万元，拟于10月招标。
进展不断
今年4月29日，由中铁站城、中铁开投与昆明轨道集团合资成立的昆明中铁站城开发有限公司正式揭牌成立，将共同开发城市TOD项目。时间仅过去3个月，7月27日中铁开投、中铁站城、中铁诺德、昆明中铁站城以底价12.29亿元摘得昆明福德片区城改项目138亩土地，福德村“城市更新+TOD”项目正式落地。拿地3天后，昆明市福德村“城市更新+TOD”综合开发暨安置房建设项目就正式启动。
到了9月9日，云南省公共资源交易信息网发布了“昆明市福德村‘城市更新+TOD’项目KCGD2022-18地块设计施工总承包（EPC）招标”计划表，规划总建筑面积22.21万㎡，合同估算价约57049万元，拟于10月招标。一周时间不到，云南省公共资源交易信息网又发布了“昆明市福德村‘城市更新+TOD’项目KCGD2022-16、KCGD2022-17、KCGD2022-18、KCGD2022-19地块及示范区景观方案设计招标”计划表发布，同样于10月招标。
不到半年时间就完成了公司成立、拿地及启动，福德村“城市更新+TOD”项目跑出了项目推进“新速度”。而随着10月招标的启动，项目整体开发建设将进入新阶段。
面貌焕新
TOD模式是“以公共交通为导向”的城市开发模式，强调土地的集约化利用和良好人居生态环境的塑造，主要通过土地利用和交通规划统筹来协调城市发展过程中产生的城市交通拥堵、资源环境恶化和土地利用不足的突出矛盾，是打造“以人为本”城市环境、提升城市价值和提供城市可持续发展的最为有效的开发模式。
从地理位置来看，福德片区位于二环边，紧邻昆明火车站，周边环绕着日新路、二环南路、官南路、春城路等多条城市主干道，距离目前正在火热开发的巫家坝也只有2公里左右，同时还有地铁1号线、2号线从片区内穿过，地理位置优越，开发TOD项目优势明显。
据悉，福德村“城市更新+TOD”项目总用地面积476亩，按照一体化规划整体打造的思路，通过产品打造、产业植入和服务增值，致力打造昆明市具有国际化、智慧化、生态化的高品质宜居宜业社区。首批次项目占地138亩，作为整个片区一体化规划、一体化开发的重要组成部分和起步区，将深度挖掘昆明市稀缺双地铁4站点、城市核心高铁站点的枢纽优势和TOD属性。随着后续批次的陆续供地开发，福德片区将焕然一新。
来源：乐居新媒体
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