127㎡做套四三卫！功能齐全&次卧很小，你怎么选？
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乐居新媒体
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2022-09-15 15:38
乐居新媒体成都 套四三卫的户型，你觉得该有多大的面积？大部分人的认知中，至少得一百五六十平米吧，舒适点的户型得一百八九十平米，甚至有部分高端住宅做到了200平米。
近日，乐居新媒体发现了一个比较有意思的套四三卫户型，他的建筑面积只有127平方米，从透明房产网上可以看到，该户型得清水挂牌价约210-250万左右，装修标准为2998元/平米（有三大件），实际销售中有优惠。
如下图，这个套四三卫的户型，从总价上来看，明显低于市场上同类型产品。但其存在的不足也是非常明显的。
1、如上图不考虑墙体厚度和飘窗面积，卧室2只有7平方米（不含门框处位置），卧室3也只有7个平方，非常的鸡肋；如果把卧室2和卧室3的隔断墙打了，连通成一个卧室，房间倒是非常大了，这样就成了127平米的套三三卫了，也有些奇怪；如果再把卫生间3改造成衣帽间的话（作为卫生间的话，就是暗卫），就成127平米的套三双卫了，这个价格似乎也不匹配，而且改造费用也是不小的开支。
2、卧室1（主卧）约16平米、卧室4约10平方米还可以。
3、阳台的进深只有1.5米，目前很多户型阳台进深都是1.8米了。
4、卫生间开间2.3米，实际可能有2米左右，无法像户型图一样做两排的柜体，否则很挤；因为单排柜体一般宽度为60米，当然，如果业主愿意，也可以安装阉割版的洗菜池等。
景瑞誉璟风华总平图
该户型是景瑞誉璟风华项目的产品，目前还在售。景瑞誉璟风华由成都亚庆贸易有限责任公司和成都世纪春秋置业有限公司开发，这两家都是景瑞控股的子公司。项目位于温江区永兴路666号，其住宅产品是2022年取得预售许可证。在售产品有102平米、107平米、113平米和127平米等，带装修的单价约1.5-1.9万元/平米。如下图，9月认购的话，可享受6万元家电礼包（每天限1个名额），项目还有折扣，有特价房，具体咨询售楼部。
来源：乐居新媒体
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