重庆洋房“吃香”！上周成交量环增40% 持续五周增长-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.7w阅读 2022-09-13 17:16

乐居新媒体重庆言鑫赫 9月以来，重庆楼市逐渐回暖，市场活跃度明显高于8月，而洋房、小高层产品逐渐成为开发商的主流产品，占领市场较大份额。

克而瑞重庆机构数据显示，上周，重庆主城区商品房成交16.39万方，环比大幅度增长47.13%。其中，洋房供应6.10方方，成交5.30万方，环比上涨40.21%，已连续五周出现环比增长现象。

上周重庆洋房成交情况

上周热销楼盘中，科学城凤玺台、融创春华锦等楼盘人气较高，加推洋房产品，获得市场认可，实现热销。

据悉，科学城凤玺台蓄客仅约1个月，9月8日推出92套建面为123~189㎡清水洋房，开盘首日线上选房认购率达到了100%。

除此之外，金辉云缦长滩、金辉彩湖云璟、保利和光尘樾、中央云璟、学樘金茂悦等楼盘均推出洋房、小高层类产品。

从商品房新增供应量看，上周共有15个楼盘获得预售许可证，其中11个楼盘推出小高层、洋房产品，包括龙湖春屿江岸94套洋房，建面87~160㎡；陕建凤栖学府176套洋房，建面75~159㎡；越秀悦映湖山112套洋房，建面84~100㎡；科学城凤玺台92套洋房，建面123~189㎡。

可见，9月，重庆楼市洋房产品将大量入市，对购房者而言选择空间也将更大。

同时，洋房产品的入市与集中成交，也将拉高重庆房价水平。如金辉云缦长滩、金辉彩湖云璟、中央云璟等楼盘上周成交均价均在19000元/㎡以上。新获得预售许可证的中央云璟、越秀悦映湖山两盘洋房成交均价则在20000元/㎡以上。

统计显示，上周重庆主城区商品房成交均价为13705元/平方米，环比增长1.26%，属结构性上涨。

洋房产品市场占比增高，而高层产品则出现逐渐减低趋势。上周，高层产品成交4.16万方，环比减少20.76%，与6月周成交量相比，几乎“腰斩”。

上周重庆高层成交情况

分析认为，近年，在重庆住宅用地控规要求下，低密度住宅在市场中的比例将逐渐增加，而疫情影响下，购房者也更加趋向于低密度的居住空间，洋房、小高层则成为了首选。为迎合市场需求，开发商积极研发不同类型的低密度住宅产品，并投入市场，实现产品更迭。

来源：乐居新媒体

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