编者按：2022年的楼市“金九”能否旺起来？乐居新媒体30城推出特别策划《楼市秋收》，以“信心调查+主编联播 +市场透视”揭开楼市真相。本期“市场透视”聚焦苏州。

  乐居新媒体 任时建 发自苏州

  往年中秋，苏州新房楼盘的营销以暖场活动为主；今年中秋，各大房企及项目都诚意满满，拿出了很多实打实的优惠，而且力度相当大，有楼盘最高让价70万/套。

  据乐居新媒体不完全统计，截至目前已有30多个楼盘发布中秋优惠活动海报，优惠包括到访礼、砸金蛋、抽家电大礼包、限量特价房、送车位、减免物业费等。

  保利发展、绿城、华润置地等多盘优惠联动

  目前，在售楼盘较多的房企基本都推出了中秋多盘联动优惠活动。

  保利发展在苏州的4个在售楼盘推出9重优惠，包括限时5套优惠房源，首付款最低5%起，9月认购送华为平板、车位券、1年物业费等。因为经常推出优惠，保利发展苏州楼盘曾多次被竞品诟病。

  绿城苏州3盘同样推出了一口价房源，成功认购送车位抵用券。其中绿城象屿逸品澜岸和柳岸晓风均为现房，可即买即住。

  华润置地苏州片区11盘推出中秋特惠活动，悦景水湾特惠房源最高优惠30万/套；实景现房在湖湾天地认购砸金蛋；无锡静安府推出压轴一口价房源；江阴江湾城推出9套一口价房源等。

  重点板块捡漏，平江新城直降70万

  这个中秋，重点购房板块里面，平江新城和科技城的优惠力度是最大的，对于想置换的购房者而言是不错的捡漏机会。

  位于平江新城的印象平江花园最高优惠70万/套，力度空前。该项目由金科和金新城合作开发，产品为洋房加高层，销售均价约31960元/㎡。

  同样由金科参与开发的金科首开璀璨平江如苑中秋节推出了10套特价房，基本在备案价的基础上96折，认购还送好礼。

  8月底首次开盘的天地源平江观棠，售卖情况良好，工作人员透露，中秋节期间或推出部分特价房，相当于在原房价基础上打95折。

  新区优惠楼盘也不少，热度较高的科技城、太湖科学城等板块，都有漏可捡。

  科技城新盘，由金地、建发、武汉城建合作开发的和萃澜庭，新中式住宅，约101²精装3房2卫房源，特惠一口价约220万，相当于备案价76折，折合均价2.1万/㎡，低于科技城板块新房最新备案价约1万/㎡。对于想上车科技城的购房者来说，绝对是低门槛。

  刚需板块大放价，运东特价房120万起

  为了去库存，吴中、吴江、相城等区域纷纷推出特价房。吴中有楼盘最高优惠68万/套。

  位于吴中城南的近地铁盘鲁能公馆自带商业和幼儿园，出门就是大公园，而且是准现房，现推出一口价洋房，建筑面积约126-128㎡4房2卫，优惠总价300万起。

  吴中区近地铁盘里面，大境风华、悦四季华庭优惠力度也很大，大境风华部分房源打85折，悦四季华庭拿出5套中秋特价房，最高优惠39万。

  吴江运东则打起了价格战，绿地都会理想花园直接拿出25套特价房，总价120-180w左右，堪称刚需中的“战斗机”。隔壁恒力健康城推出10套特价房，低至140万/套。

  此外，苏州在售楼盘中，雅樾澜庭、香江翡翠星辰、上城时光、阅湖山、金地翡翠星辰、洛克公园、山云庭、前山澜庭、中建虹溪璟庭等楼盘均推出了一口价房源。

  二套首付最低3成、首贷利率低至4.1%，如今买房门槛和成本都大大降低，对于刚需和置换群体来说，如果碰上合适又有优惠的楼盘可以考虑下手。