重磅|“2022年上半年重庆五大交付作品”榜单发布-乐居财经

重磅|“2022年上半年重庆五大交付作品”榜单发布

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 克而瑞测评克而瑞重庆 5.2w阅读 2022-09-07 11:38

前言

2022年上半年以来，在疫情反复、经济下行影响下，市场筑底，房企去化承压。“保交付、保民生、保稳定”工作已被推至第一要务，在此背景下，房企提升交付力既是社会责任的担当，亦为其产品力的提升加码，为长期可持续发展铺路。“交付力”作为房企销售阶段产品力的有力答卷，亦成为房企实力与竞争力的印证。

克而瑞于2022年首启交付力测评工作，对行业典型项目进行深入调研，获得行内外广泛关注。本次交付力测评工作启动于7月下旬，针对交付时间在2022年上半年的住宅项目，围绕总体指标、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系7大维度对在2022年上半年交付项目进行全面测评，通过房企线上填报参评信息，经过系列测评，“2022年上半年重庆五大交付作品”今日揭晓！

☆ 回顾：2021年重庆十大交付作品

Part 1

榜单发布

Part 2

榜单解读

交付力是商品住宅预售制下的产物，亦是当前社会背景下，整个行业调整过渡阶段的重要抓手，是房企社会责任的体现。交付力串联从产品设计、成本、工程，到品控、服务跟进等全线条、各部门，是房企综合实力的衡量，亦是与C端连接的重要窗口。在交付力测评中，项目还原度、空间尺度、质量品控、工艺细节、人性化设施等维度都将成为聚焦点，从细节映射整体，从实景反馈真实产品力。

【建筑立面】

多种风格展现品质质感

对比项目销售阶段，交付环节中，外立面的材料质感与工艺细节将会得到更真实的展示，建筑立面也会和社区园林景观共同形成一个视觉整体，在相互融合渗透中共同奠定居住空间的整体视觉基调。

「保利雲璟」简洁、大气的外立面，质感真实，不易开裂脱落；采用优质高强度材料，具有卓越的抗腐蚀性和耐候性，整体气派质感强，契合小区整体调性；铝合金玻璃窗，经典不过时，显美观。

图：保利雲璟建筑立面实景图

「昕晖·10光年」建筑立面采用现代风格，造型简约大气，洋房与洋墅外墙选择米黄色搭配浅棕色真石漆，小洋楼为米黄色与浅棕色涂料，整体配色与环绕社区的暖色系运动跑道呼应，让人感觉温暖明亮，心情开朗。窗户材质采用断桥铝，多层洋房及洋墅采用LOW-E双层中空玻璃，时尚美观。

图：昕晖·10光年建筑立面实景图

「海成·南滨上院」建筑立面采用灰色基调搭配真石漆，材质防水性能好，不易脱落，搭配铝合金LOW-E中空玻璃门窗，整体视觉效果干净简洁、美观大方。

图：海成·南滨上院建筑立面实景图

【园林景观】

打造自然、空间与人的和谐统一

社区园林景观不仅是人与自然重要的交集，甚至还是评判住宅品质的第一印象。在项目销售阶段，通常只能通过示范区、效果图、三维效果模拟等构想未来园林景观。而在交付时，主要聚焦于绿化生态资源与园林景观效果两大维度，两者相辅相成。

「保利雲璟」在园林规划上独具匠心，打造6大高雅美学馆、11大主题花园。社区结合地势地貌打造，用自然装点宅间花园，用大面积绿茵让住户归家之路心旷神怡，栽种花卉植被、林植乔木等，与建筑交相辉映，处处彰显着公园般的绿色生态场景。社区内打造设计了如“林下的森屿岛居”、“园区岛屿小品+中庭会客厅”等主题花园，形成林中休闲、会客空间，满足业主日常休憩会谈、聊天嬉戏，丰富社区生活。

图：保利雲璟园林景观实景图

「海成·南滨上院」落地“5C生活+”景观理念，以“一轴、三环、四园、一带”布局，打造新住宅体验“轻”度假式现代东方景观，社区内打造阳光大草坪、疏林步道、花树林下空间等多个主题景观，南侧的滨江资源渗透场地，形成各个情景化主题的观江平台，更丰富场地功能，提升景观品质。

图：海成·南滨上院园林景观实景图

「御璟悦来」在园林设计中大量运用水景，寓意为细水长流绵延不断，潺潺流水声与两旁栽种的栀子花相映成趣，宁静而美好。搭配银杏树、蓝花楹、海棠等丰富树种沿途矩阵式迎宾，营造满满的归家仪式感。

图：御璟悦来园林景观实景图

【社区运营】

集景观、娱乐、运动于一体

在优秀交付力项目中，集景观、娱乐、健身于一体，根据不同年龄段不同需求打造的全龄化社区成为标配，且随着生活服务体系的不断完善逐步形成具有生命周期的成长型社区。

「保利雲璟」以明亮的色彩装扮户外活动空间，以人性化设计，关怀每位业主所需。社区内约200㎡的全龄儿童游乐场所，设置跷跷板、摇摇乐、儿童滑梯等设施，不仅满足家长们的溜娃需求，更是给孩子们一个好玩的童年；同时还有多样化健身场所，满足青老年人群健身锻炼需求。

图：保利雲璟儿童游乐园实景图

「招商·雍璟城」儿童活动场结合场地高差设计打造，形成丰富的立体空间。场地内的会客厅链接着高层区与洋房区，立于水景之上并以雕塑点缀，升华节点使整体环境更有意境。分布在园区的休闲座椅、健身器械，也让整个园区更具活力。

图：招商·雍璟城儿童游乐园实景图

「御璟悦来」运用社区架空层打造全龄段社区空间设计，自带空调的轻氧健身区，从细节提升业主舒适度。休闲茶室、四点半课堂、星球探索、亲子剧场等，涵盖全年龄段内活动空间，构建温馨、和睦、友善的社区友邻关系。

图：御璟悦来架空层儿童空间实景图

图：御璟悦来架空层休闲空间实景图

「昕晖·10光年」为了丰富业主日常居家娱乐休闲，同样也在社区设计了全龄主题架空层。四点半课堂、活力健身、悦读时光、共享会客厅等一一具备，满足业主兴趣、交友等各种所需。

图：昕晖·10光年架空层休闲空间实景图

【公共空间】

带来舒适归家体验

公共区域是业主归家动线的必经之地，从地下车库及大堂、电梯及电梯厅，到楼栋大堂，优质的公共空间在感观上让业主享有舒适的归家过渡体验，完备的功能性设施，叠加人性化便民配置，为业主营造尊贵、周到、便利的归家感。

「御璟悦来」采用酒店式精装大堂设计，挑高的大堂，深灰色的地面瓷砖搭配灰白色的墙砖，以及呼应的艺术装置，在明亮的吊灯下，更显温馨舒适。大气的落客区和地库大堂，从视觉到感受，均营造尊崇的归家氛围，完成归家过渡的最后一步，让居住体验更上一层楼。

图：御璟悦来首层入户大堂实景图

图：御璟悦来地库入户大堂实景图

「招商·雍璟城」首层入户大堂设计大气典雅，造型方正，设计从实用美观出发，配置智能化人脸识别门禁系统，保障业主居住安全。地库大堂配置便民推货车点位，方便业主拿取货物，人性化关怀业主的归家生活。

图：招商·雍璟城人脸识别门禁系统实景图

图：招商·雍璟城便民设施实景图

「昕晖·10光年」车库地坪采用环氧地坪漆，未来车库灰尘会相对减少，居住品质体验感更好，同时车库也是标准车位（2.4*5.3），不用担心小车位停大车的烦恼。本次交付的车库入口采用进出分流的方式，新手也不怕了，同时项目提高了车库入口装修标准和品质，非常的大气和漂亮。

图：昕晖·10光年地下车库实景图

【服务体系】

聚焦全方位服务

优质项目不仅为业主交付品质产品，还回馈以全流程交房服务体系，以及交付后续完备的物业服务、丰富的增值服务等，为业主带去尊贵的“售后”体验。随着产品理念的升级，可以说，服务体系已成为产品交付力中的重要一环。

在全流程交房服务体系方面，「招商·雍璟城」在交付时，有线、电讯、燃气等均敷设入户，具备开通条件，业主自行办理开通手续即可使用。「保利雲璟」的一对一交房服务，及时解决业主疑问，贴心为业主服务，全方位践行“善治善成服务民生”的使命，以现代、人性化的安全管理、便捷服务，建立融洽的关系。

图：保利雲璟全流程交房服务实景图

在业主关系服务方面，「海成·南滨上院」业主新入住及婚嫁，采取针对性服务（现场布置，车辆指引，列队欢迎），让业主感受物业的温情服务。「御璟悦来」组织四季缤纷社区活动，多元化全龄段覆盖，丰富广大业主的业余生活，增进业主间的情感交流。「昕晖·10光年」秉承“放鑫”“乐鑫”“福鑫”三鑫服务理念，用细心、暖心、省心、安心的服务为业主提供最及时、有效的帮助，让更多业主享受到更周到的服务。为业主提供乔迁服务、清洗地垫、晒棉被、新婚业主服务、血压测量仪、每半年提供一次居家安全检查、遇老人、小孩等携带大型物品需要帮助时，主动为业主提供服务等。

图：昕晖·10光年物业服务实景图

另外，还定期进行社区消防设施专业巡检维护，公区日常保养维护，以及为业主提供上门维修服务。定期进行专业绿化养护，公区及时清洁，每天定时进行消杀管理，对社区环境进行安全巡逻。

图：昕晖·10光年消防设施巡检服务实景图

总结：交付是不断精进的匠心情怀，亦是为美好永不止步的初心感召。房企提升交付力既是社会责任的担当，亦为其产品力的提升加码，为长期可持续发展铺路，持续聚焦客户需求，多维度提升交付力是每一家品牌房企的职责所在。

未来，克而瑞也将持续对行业典型项目进行深入调研，挖掘出当前市场上项目优秀“交付力”的共性，以期为行业找到交付的样本，并提供一定借鉴与参考。

免责说明：克而瑞所发布的《2022年上半年重庆五大交付作品》，系易居企业集团·克而瑞以项目填报数据为基础，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，围绕七大维度指标测评标准所生成的重庆交付力作品榜单；对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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来源：克而瑞测评

作者：克而瑞重庆

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