编者按：保交付就是保民生！乐居新媒体特别推出《2022交房质量问题调查》，监督新房交付，曝光质量问题。

  乐居新媒体  任时健  发自无锡  近日，碧桂园都荟一期于8月底正式开启交付，一期3#、6#、8#楼精装修交付，可谓是一家欢喜一家愁。

  房子终于交付了，本应是松一口气的时候，但业主验房后发现，房屋质量问题非常多，有些甚至影响到日常生活。

  01 入户门天差地别

  多位网友在线爆料高层中间套，连单元入户门都没有，只有安全通道。

  乐居新媒体实探现场，发现碧桂园都荟一期入户门居然有几种形态，入户门厅迥异，难免买中间套的业主不开心。

  8#楼共有三个单元，每单元每层两户人家，下图可以看见明显差异，首先，入户门没有标识，没有任何地方显示自己家的门头单元号，只能入户正门一旁的消防小门进去。且进去之后，走廊过道狭窄。

  且8#两个边套入户门厅，居然分为了一个大门和一个小门，两个门之间互通，从大门厅进入后则是一个狭长的过道，而过道里面那一户门口，则正对着外面小门的入口。这样的设计也不知为何。

  除去8#奇葩的入户，另外两栋交付的3#、6#的入户，就显得气派不少，没有大门小门，入户门厅也大不少。

  由此可见，众多开发商设置的工地开放日是多么重要，至少在建造过程中，能够让购房者深入了解到家的真实面貌，而不是收房像是开“盲盒”，有时候是惊喜，有时候却是惊吓。

  02 地下车库破旧

  入户开了一波“盲盒”，接着去看了地下车库，小区南大门还是十分敞亮阔气，实行半人车分流，入口处可直接通往地下车库。

  由于是分批交付，车库只有部分开放，虽然已经交付，但是地面的灰尘、斑驳的墙面，真的不像是刚刚交付的新车库。

  层高不高，照明使用声控智能，环保用电也方便安全。其中封闭的地方，应该是还未交付的车库，地面仍是在建中的模样。

  03 墙砖空鼓、墙面破损、管道不通等问题众多

  据一位业主请来5U验房的专业验房师出具的验房报告，包括客厅、卧室、阳台、卫生间、厨房等区域的质量问题不下于20处，细节问题尤其多，如门把手安装松动、入户门门框与墙体之间拼接缝隙较大、地板局部不平整、客厅背景墙局部有钉眼、厨房门框边墙面破损、厨房吊柜无阻尼等等。

来源：5U验房

  有些问题直接影响到入住使用，如厨房油烟机排烟管未接管、铝合金窗开合不畅、内卫风暖照明按键脱落、厨房水槽下水管漏水等。而像厨房墙砖、窗台、卫生间墙砖局部空鼓等问题，容易松动，后期容易破裂，墙砖易脱落，日后生活的安全隐患大，导致更大更多的破损。

来源：5U验房

  交付难以实现百分之百的完美，开发商若能及时整改解决，业主一般会更好接受。碧桂园都荟一期的后续维修服务，乐居新媒体还将持续关注。

  04 游乐设施可圈可点

  虽然问题多多，但是从地下车库走上来后，还是被眼前的小区配套的游乐设施和景观小品所惊艳到。

  小区游乐设施还是比较齐全的，滑滑梯、吊床、攀岩、木马、秋千应有尽有，适合全龄段儿童游玩。

  还有中央会客厅区域，一大片的中央绿地草坪区，配合休憩凉亭，也是别有一番滋味。

  园区各个绿地区，还设置了多个音乐造型的景观小品。

  也有部分水景设置未打开，是干涸状态，不知后期全部交付后，全貌如何。

  截至目前，无锡已有多家媒体跟进报道此次碧桂园都荟一期交房事件：无锡楼市动态《刚刚无锡双地铁盘交付，却被业主发抖音吐槽》、无锡楼市365《业主吐槽！车库拉垮、大门“消失”！无锡网红热盘刚刚交付…》，“质量门”必将会导致品牌口碑下滑，曾经的碧桂园凭借着“五星级的家”这一口号，吸引众多消费者争相购买，希望交房后不会变成“五星级的坑”。

  结语：乐居新媒体将持续关注后续进展。如果您也遇到新房交付质量问题，欢迎在“乐居新家”小程序留言反馈，并给您“新家”的“交房满意度”打分。作为中国交房信息首席互动平台，乐居新家让购房者发声，促进新房交付质量问题解决。