乐居新媒体 任时建 发自武汉  9月1日，信达地产发布关于公司对外投资暨关联交易公告，公司全资子公司安徽信达房地产开发有限公司(“安徽信达房产”)及公司关联方中国信达资产管理股份有限公司(“中国信达”，01359)及其下属公司信达资本管理有限公司(“信达资本”)共同参与认购芜湖武信投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“合伙企业”)份额。合伙企业总认缴规模为 539,144.24 万元， 其中安徽信达房产认缴 50,000 万元，并对项目提供开发建设管理服务。

公告内容显示，合伙企业总认缴规模为539,144.24 万元，其中，普通合伙人信达资本认缴出资 100 万元，占合伙企业规模的0.02%；中国信达作为有限合伙人认缴 282,000 万元，占合伙企业规模的 52.31%；安徽信达房产作为有限合伙人以自有资金认缴 50,000万元，占合伙企业规模的 9.27%。

  信达资本以现金 100 万元认缴出资，并担任执行事务合伙人；中国信达以持有的武汉延铭房地产开发有限公司(以下简称“武汉延铭”) 存量债权282,000 万元认缴合伙企业份额；安徽信达房产以现金出资 50,000 万元认缴合伙企业份额;武汉信用投资集团股份有限公司(以下简称“武信投资”)以持有的武汉延铭存量债权 81,644.24 万元认缴合伙企业份额；武汉延铭以现金及项目公司(针对武汉区域某项目而设立)90%股权作价合计125,400 万元认缴合伙企业份额。

  结合公告内容来看，合伙企业拟投资武汉区域某项目。截至评估基准日2022年1月24日，本次投资涉及土地的评估价值约为43亿元。合伙企业将根据协议约定，在各项付款条件分别满足后，分笔支付投资款项。

  经查询可知，芜湖武信投资合伙企业、武汉延铭房地产开发有限公司均为武昌信达·新外滩项目公司，即武汉合信新玺房地产开发有限公司的股东，持股比例分别为90%和 10%，合计为100%

  据此推断，该投资项目大概率为信达·新外滩项目。

  根据规划公示，信达·新外滩项目一期规划总用地面积19460.1㎡，总建筑面积115963.3㎡，计容建筑面积84324.3㎡。其中住宅建筑面积75099.9㎡，商业建筑面积6122.8㎡，公共设施配套建筑面积3101.7㎡。不计容建筑面积31638.9㎡，建筑密度27.53㎡，容积率4.33，绿地率25.00%，机动车停车位775个，含新能源车位193个，非机动车停车位510个，总户数598户，总人数1914人。

  项目规划效果图

  据了解，信达 ·新外滩漫生活品鉴馆开放中，项目首期将主推建面约98-140平毛坯房源，开盘时间待定。

  在地理区位上，项目地理位置优越。项目地处武昌滨江，鹦鹉洲桥头，北至保安街，东至复兴路(扩建中)，南至巡司河街，西靠解放路。在其周边，教育、医疗资源充沛，既有历史底蕴也有城市重磅未来规划。

  值得一提的是，项目与此前武汉城建集团携手瑞安集团165.268亿摘得的武昌造船厂地块仅一街之隔。

  作为武汉市场尚算新的面孔，当前信达在武汉有多个项目在手，合作对象既有本土国企、民企，也包括了全国性的国企民企，包括今年发声频频的信达新外滩、恺德信达樾景臺两个纯新项目，也包括了天纵云邸这一“半路”项目。此外，信达在武汉还区域还有中南云城、鼎创国际、一江源、姑嫂村A包等4个项目的受托监管，其中，武汉城建信达后湖里在江汉片区今年的销售情况十分优秀。

  从其动作不难看出，信达正在武汉纵深布局。未来，它也将成为武汉房地产市场上的熟面孔。