富力地产：总负债超3000亿，融资成本净额增加226% | 中报拆解
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乐居财经
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2022-09-01 15:55
乐居财经 严明会 8月31日晚间，富力地产（02777.HK）发布2022年中期业绩公告。截至报告期末，公司负债总额约3064.61亿元；银行借款、境内债券、优先票据及其他借款（包括在预提费用及其他应付款者）合共1,345.07亿元（单位：人民币，下同），其中826.61亿元将于未来12个月内到期偿还，而该公司现金总额（包括受限制现金）为153.20亿元。
截至期末，公司未按预定还款日期偿还若干银行及其他借款144.66亿元，且于2022年6月30日之后，未偿还自7月起及直至本中期简明综合财务报表获批准当日止到期的若干银行及其他借款3.17亿元。
根据若干贷款协议的条款，本金总额为309.29亿元的若干银行及其他借款已可按要求偿还。
报告期内，公司融资成本净额（即期内的利息开支，减去资本化到开发成本的部分）增加226%至52.02亿元。期内产生的利息开支总额由去年同期64.61亿元减少至62.94亿元。连同计入销售成本的有关资本化利息之11.97亿元，期内已产生的融资成本总额为63.99亿元（2021年上半年：38.78亿元）。
富力地产表示，面对可动用流动资金的不确定性，及即将于2022年到期的庞大债务，管理层采取更为积极的方法管理本集团的风险，除进行资产出售外，亦积极与境外及境内票据持有人及债权人接洽，就即将到期的循环贷款磋商友好的解决方案，以避免在融资市场欠缺流动性的情况下发生潜在违约。
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