佳源服务：物业开发商增值服务毛利率降至32.7%，合约负债增加 | 中报拆解
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邓如菲
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2022-09-01 14:26
乐居财经 邓如菲 8月31日，佳源服务(01153.HK)发布截至2022年6月30日止六个月中期业绩公告。
2022上半年，佳源服务收入约为人民币4.6亿元，较2021年同期增加约18.9%；毛利约为人民币1.45亿元，较2021年同期增加约19.5%；毛利率约为31.6%，而2021年同期约为31.5%；淨利润约为人民币6870万元，同比增加约12.7%。
另据公告显示，2022上半年，佳源服务来自物业开发商增值服务的收入约为人民币5520万元，较2021年同期增加约11.2%。该分部的毛利约为人民币1800万元，较2021年同期增加约9.9%，毛利率较2021年同期略有下降约0.4个百分点至约32.7%。物业开发商增值服务收入占本集团总收入约12%，较2021年同期的约12.8%下降约0.8个百分点。物业开发商增值服务毛利率的下降主要由于物业开发商增值服务人工成本增加所致。
销售及营销开支由截至2021年6月30日止六个月的约人民币510万元增加至截至2022年6月30日止六个月的约人民币650万元，增加约26.9%，主要由于营销活动开支及雇员福利开支增加，与集团的业务扩张相符。
合约负债主要来自截至账单周期初预收但未确认为收入的物业管理费。合约负债由截至2021年12月31日的约人民币1.298亿元增加至截至2022年6月30日的约人民币1.301亿元，主要由于整体业务扩张增长而导致集团管理的物业数目增加。
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