苏州第三次供地出炉 竞价超限价将现场摇号
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乐居新媒体
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2022-08-30 17:31
乐居新媒体 任时建 发自苏州
8月30日，苏地网挂[2022]7号公告出炉，共9宗地块，全为涉宅用地，起拍总价123.6亿，总出让面积376642.71㎡，最高起拍楼面价26500元/㎡。以上地块将于9月28日开拍。
地块质量高 新区和园区占大头
从地块分布来看，新区4宗，3宗在狮山板块，1宗在科技城；相城2宗，分别位于渭塘和太平；园区2宗，均位于斜塘；吴江1宗，在太湖新城板块。
园区2宗地块位置
园区斜塘2宗地装标均不高于6000元/㎡，单套计容面积不高于145㎡且单套房产建筑面积不高于 160 ㎡的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的 20%。从园区斜塘2宗地块的规划要求来看，相比之前细节要求更多，比如绿化种植要求以高大乔木为主，机动车位要按照不少于1.2辆/100平方米计容面积和不少于1.2辆每户设计。
狮山3宗地块的装修成本均不低于3000元/㎡，不高于6000元/㎡。34号地住宅总户数不高于715户，住宅户型建筑面积不低于160㎡；35号地块住宅总户数不高于320户，住宅户型建筑面积不低于160㎡；36号地块住宅总户数不超过205户，住宅户型建筑面积不低于180㎡。
狮山35号地块出让要求
土拍规则生变 超限价要现场摇号
值得注意的是，此次出让的9宗地块均设有最高限价。当土地竞价未超过最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人。本次出让地块在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过最高限价（含最高限价）时，网上竞价中止，转为现场摇号方式确定竞得人。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加现场摇号，竞买人无需另行报价，最高限价即为成交价格。具体要求详见《国有建设用地使用权公开出让现场摇号规则》。现场摇号时间和地点待限时竞价结束后在网上出让系统另行通知。
另外，部分地块甲乙丙三方需要签订投资监管协议。以狮山35号地块为例，为保证协议的履行，三方签订本协议之后，乙方或其关联企业须在15个工作日内向甲方或指定单位支付人民币2000万元。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
来源：乐居新媒体
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