乐居新媒体武汉 在拿地大半年后，相关方面的信息显示，联投清能花山河项目已经计划10月开工，项目致力于打造同时服务科创、商业商务和生活服务配套的城市综合体，总投资预计超百亿，总建筑面积约为64万方。

  对于大家尤为关注、多年为区域发展短板和痛点的商业部分，联投方面的信息显示，其商业与住宅部分同步建设，商业用地开业运营时间不晚于地铁19号线开通时间，也就是2023年9月前后。

  这意味，花山板块，终于在人居产品革新后即将迎来商业配套的革新，填补区域商业空白。

  花山河项目加速启动 商业空白即将被填补

  中交越秀知园、武汉城建仁恒西湖山居、花山花锦、联投武汉城建花山印象、安屿那、交投华园、联投花山郡、纽宾凯麓院、绿城凤起乐鸣、武汉玺院……一连串的项目案名刷新背后，是花山板块的人居不断迭代更新的最好佐证。

  图源：联投置业生活家官微

  从最开始主要瞄准刚需置业客群的碧桂园生态城、万科花山紫悦湾、联投花山郡到当下大型房企云集、比拼“品质力”叠拼、小洋房、高层住宅等，花山在宜居层面，通过近几年的发展，教育、交通都得到了长足的发展，但如大家周知，商业的匮乏算是其长期悬而未决的短板。

  而联投置业清能集团在2021年第三次集中供地中拿下花山河地块，标志着传言落地数年的花山河商业项目终于“更进一步”。

  2021年12月21日，在武汉市第三次集中供地中，位于联投花山生态新城P（2021）154号地块以总价472780万元成交。竞得者为：联投置业清能集团。

  该地块所在街区对开发建设提出了明确要求：

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2.   地标高度140m-150m，居住楼高度80m；

3.   设置公共广场及滨水步道、7.22公顷绿地，需建成后移交政府并对公众24小时开放；

4.   自持该项目不少于2万平方米的商业街及不少于2.9万平方米的酒店；

5.   商业部分与住宅部分同步建设，商业用地开业运营时间不晚于地铁19号线开通时间。

  步入2022年8月，项目有了最新的动作。

  联投旗下置业生活家8月的消息显示，花山河北区的城市综合体预计明年上半年面世，该项目致力于打造同时服务科创、商业商务和生活服务配套的城市综合体，项目总占地面积25.68万方，总建筑面积64万方，预计投资超百亿。

  花山河近期航拍（图源：联投生活家）

  项目由4块住宅用地和6块商业用地组成，约64万方体量，其中住宅计容面积47.1万方，商业计容面积16.9万方。地块南面与花山河河岸相连，西侧紧邻花山河公园和地铁19号线（预计2023年12月通车）节点，贯联起城市交通与生态主轴。

  当前，联投花山河各项工作正在紧密推进中，商业与住宅已同步启动。

  花山河意向效果图

  尽管其合作运营主体目前尚未揭晓，但在花山综合体的合作上，联投方面已经与龙湖、金茂、华润等品牌房企洽谈过合作。

  华润、金茂、龙湖or其他？ 花山综合体合作对象还是迷

  关于花山综合体商业部分的运营合作对象是谁，坊间的传闻一直颇多，主要原因在于，联投集团与多家房企、头部商业运营商、标杆商业代理公司在不同时段达成战略合作协议。

  2022年6月，龙湖与联投签订了战略合作协议。龙湖集团与湖北联投集团正式签订战略合作协议，双方将依托各自优势，就城市更新、房地产开发、工程建设、商业综合体、租赁住房、物业管理等业务板块展开全方面深层次合作，赋能城市发展，为武汉注入更多新活力。

  2022年1月7日，联投新城集团与中国金茂华中区域公司在武汉签订战略合作框架协议。根据协议，双方将重点在园区城综合投资、一二三级联动等方面开展全方位合作，聚焦湖北省光谷科创大走廊、武汉城市圈等重点区域，打造特色产区融合项目，助推湖北省区域经济高质量发展。

  2020年5月，在以“携手央企，共赢未来”为主题的2020武汉市“云招商”央企专场活动上，华润正式签约花山。在此之前不久，华润方面表示，将积极整合各自央企省企资源，聚焦武汉及周边高潜力区域，在产区融合和城市更新方面共同拓展开发，拟重点投资花山河城市综合体项目。

  2022年8月9-12日，联投置业商业合作交流会分别在联投中心浮生艺术馆及联投大厦举行。会上，联投置业与国内头部商业运营商银泰商业、星盛商业，以及标杆商业代理、咨询企业盈石、汉博等近十家商业合作伙伴进行了深入交流，并签署战略合作协议。

  故而，花山河项目究竟将花落谁家还有待揭晓，不过，从联投集团的动作频频不难看出其对商业板块运营的重视。