量升价跌！上周重庆商品住宅成交量增长约19%-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.2w阅读 2022-08-29 16:23

乐居新媒体重庆言鑫赫 8月即将结束，重庆楼市依然趋冷，在高温环境影响下尚未走出淡季市场，但商品住宅成交量出现小幅度回升。

克而瑞重庆机构数据显示，上周重庆主城区商品住宅成交8.5万方，环比增长18.72%，已连续两周现环比增长。

从各物业类型成交情况看，上周高层住宅成交4.39万方，环比增长34.66%，主要由于保利天珺大平层产品集中备案，以及金地自在城的集中成交备案。

据悉，8月25日，保利天珺推出了小高层、叠拼别墅产品，共44套，面积区间179~237㎡，部分房源可享总价95折的购房优惠。其中，小高层推出36套，认购27套，成交均价18644元/㎡。

洋房则成交3.51万方，环比增长5.72%，主要是因为保利拾光年、中骏弘阳樾景台、爱普江城名著等楼盘的热销。别墅成交0.6万方，以金科美的原上、红鼎高尔夫社区成交为主。

另外，葛宁和光云境推出量64套洋房（带装修标准1500元/㎡），面积82~98㎡，享92折购房优惠，认购率较高达48%，成交均价12238元/㎡。该楼盘位于空港新城，价格低于周边在售楼盘，以较高性价比占据市场份额。

随着“金九银十”传统楼市旺季的临近，开发商开始积极布局市场，增加供应量。上周，重庆主城区商品住宅新增供应量约9.73万方，环比增长10.95%，连续两周增长。

另悉，上周重庆主城区共有881套商品房取得预售许可证，预售面积约9.85万方。这一批新房源将陆续进入市场。

值得注意的是，重庆商品住宅成交量、供应量同步增长，商品住宅库存量却未明显下降。数据显示，截止8月28日，库存量为781万方，与上周基本持平，而去化周期继续攀升至15.4个月，再创新高。

从房价方面看，今年，重庆商品住宅成交均价基本保持在14000元/㎡左右。上周，重庆商品住宅成交均价14696元/㎡，环比下跌约0.37%，主要由于葛宁和光云境、阳光城哈罗小镇等低价楼盘的集中备案成交。

来源：乐居新媒体

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