乐居财经 孙肃博 8月26日，朗诗绿色管理(00106)发布公告披露，于2022年8月25日，卖方（朗诗绿色管理间接全资附属公司）、北京融汇、厦门嘉晟融懋、上海朗青及阳光融汇订立该协议，据此，卖方有条件同意出售而北京融汇及厦门嘉晟融懋均有条件同意分别购买股权（占目标公司全部股权50%），总代价为人民币137,575,942.05元。于出售事项完成后，朗诗绿色管理将不再于目标公司拥有任何权益。

  根据协议，卖方有条件同意出售而北京融汇及厦门嘉晟融懋均有条件同意分别购买股权（I占目标公司全部股权49.9 %）及股权II（占目标公司全部股权0.1 %）。出售事项之初步代价总额为人民币137,575,942.05元，包括人民币137,438,366.11元，即买卖股权I的代价；及人民币137,575.94元，即买卖股权II的代价。

  根据协议，上海朗青已承诺监督并确保卖方妥善履行其于该协议项下之责任，并以合法合规之方式向卖方提供支持。阳光融汇已承诺监督并确保北京融汇妥善履行其于该协议项下之责任，并以合法合规之方式向北京融汇提供支持。

  据悉，卖方上海朗昆企业管理有限公司为根据中国法律成立的有限公司，主要从事投资控股。其由朗诗绿色管理间接全资拥有。

  上海朗青为根据中国法律成立的有限公司，主要从事投资管理。其由朗诗绿色管理间全资拥有。

  买方北京融汇为根据中国法律成立的有限合伙企业，于本公告日期为拥有目标公司50%权益的拥有人。其主要业务为项目投资及资产管理。该公司由阳光人寿保险股份有限公司、阳光财产保险股份有限公司、阳光融汇及北京融润海际投资管理中心（有限合伙）分别拥有79.4%、19.85%、0.5%及0.25%权益；阳光人寿保险由阳光保险集团股份有限公司拥有99.9%权益，概无自然人直接或间接控制阳光保险集团三分之一或以上的权益。

  买方厦门嘉晟融懋为根据中国法律成立的有限公司，主要从事企业管理咨询服务。其由北京融汇及北京融汇瑞晟管理咨询有限公司分别拥有99%及1%权益。

  阳光融汇为根据中国法律成立的有限公司，并为北京融汇的基金经理。其主要业务为项目投资及资产管理。于本公告日期，阳光融汇由北京惠誉达股权投资管理中心（有限合伙）、阳光资产管理股份有限公司及西藏晟博企业管理有限公司分别拥有45%、35%及20%权益；北京惠誉达由西藏晟博及其他股东分别拥有37%及余下63%权益，而彼等概无持有北京惠誉达三分之一或以上的权益。据朗诗绿色管理所知，该等股东乃互相独立。阳光资产管理由阳光人寿保险、阳光财产、阳光保险集团及其他股东分别拥有36%、24%、20%及余下20 %权益。阳光财产由阳光保险集团及阳光人寿保险分别拥有96.3098 %及3.6902%权益。西藏晟博由付婷及张文雯分别拥有50%及50%权益。

  据董事经作出一切合理查询后所深知、尽悉及确信，北京融汇、厦门嘉晟融懋及阳光融汇以及彼等各自的最终实益拥有人各自独立于朗诗绿色管理及朗诗绿色管理的关连人士。

  目标公司上海融懋商业管理有限公司为根据中国法律成立的有限公司，主要从事企业管理、物业管理、停车场管理、投资、建设及租赁租住公屋。目标公司为北京懋佳的控股公司。北京懋佳为根据中国法律成立的有限公司。北京懋佳拥有北京船舶大厦项目的全部权益，该项目位于北京市朝阳区十里河东三环南路100号，总楼面面积约为21,906.48平方米，由已租予公众人士的办公室物业及商用物业所组成。于本公告日期，项目的发展已完成。

  目标公司于2022年6月30日的未经审核资产总值约为人民币9.27亿元，负债净额约为人民币3,000万元。

  于本公告日期，目标公司由卖方及北京融汇分别拥有50%及50%权益。于出售事项完成后，朗诗绿色管理将不再于目标公司拥有任何权益。

  朗诗绿色管理估计此交易将录得除税后亏损约人民币1,190万元。出售事项所得款项净额约为人民币1.376亿元，预期将用于偿还公司债务并作为集团的营运资金。