拟毛坯入市抢跑 ？比邻阿里 这个盘放风价3.5万/㎡起
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乐居新媒体
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2022-08-25 16:05
乐居新媒体 武汉 在武汉滨江豪宅大多精装修的背景之下，位于武昌内环滨江的城投融创·武汉印日前被曝出首开将精改毛，首期推售建面约190㎡的天幕大平层，放风价约为3.5万/㎡。
不过，率先揭开面纱的是其样板间，将于8月28日开放。
城投融创·武汉印项目效果图
这个坐落徐东内环的盘如何呢？
武汉内环、滨江豪宅、两桥两隧三地铁、与建面约30万方的阿里巴巴华中总部属于同一地块，不日将享有长江中心约25万方的城市旗舰商业（在建）、武汉滨江天街（在建）、阿里自带9万方新零售商业（在建，华润运营），附近有优质学校配套、武汉城投+融创造，种种标签，决定了这个项目的关注度非常之高。
城投融创·武汉印建筑外立面效果图
项目区位示意图
阿里华中总部效果示意图
根据规划，城投融创·武汉印住宅一共3栋楼，预计10月将首开1号楼，主推建面约190㎡房源，后期有建面约225平和245平房源推售。
计划率先开盘的1号楼靠近友谊大道，对面为武汉老牌商场——销品茂。不过，该商业体目前正在清场，计划全面改造。消息显示，该商场将于8月31日闭店，其后进行装修升级，预计在明年下半年以重新开业运营。
不过，对于地块本身和周边有多个高端商业在建的境况来说，销品茂于项目而言或许也就是商业的众多选项之一，而不是必选。
项目坐落于原徐东万吨冷库地块，地块在规划上的组合为阿里巴巴华中总部+武汉城投联手融创华中打造的城投融创·武汉印项目。
这是武汉城投与融创华中的再次合作，更是武汉城投首度参与打造豪宅产品。除了地段、配套优势之外，就产品本身而言，也在诸多设计环节颇费心思。
一水的大户型打造大平层框定了业主圈层，3.15米层高，约13㎡的观景阳台，两梯两户。公摊约18%-20%左右，四个大师团队——HBA空间设计、iPD园林设计、GAD建筑设计、DIA精装设计联袂打造将会带来诸多豪宅元素与设计巧思。
以190㎡的4房2厅3卫样板间为例：
这里有一“镜”到底，所有的涉及到开窗的部分，包括阳台、卧室、书房都是全落地窗设计；
样板间餐客厅实景图
样板间阳台实景图
户型设计上做了双套房，给一个居住空间都有独立完整的生活空间。
城投融创·武汉印户型示意图
也有约2.2米的玄关。
豪宅一贯强调的尺度感、空间感、这些，在这个项目，都有。
项目营销人员表示，三栋住宅之间有最大约120米的楼间距，超70平方米、4.5米层高的精装入户大堂。
据乐居新媒体了解，项目预计将在10月份首开，放风价3.5-3.6万元/㎡，首开有折扣惊喜，以约等于年度神盘——福星惠誉月亮湾的价格买到“融创+武汉城投”造，应该会有一众豪宅客群来买单。
毕竟，就诸多周边盘的开盘表现来说皆不错，其中：
福星惠誉月亮湾毛坯均价约为34855元/㎡；
站在顶豪梯队的武汉长江中心备案均价约为47448元/㎡；
龙湖清能天奕备案均价约为47448元/平米。
在武汉克而瑞的2022年上半年豪宅销售榜单上，单套总价1000万项目，武汉长江中心以5.68亿的销售额位居榜首 。而福星惠誉月亮湾则以24.39亿元成为单个项目销售榜榜首。至于龙湖5栋住宅楼则在5个月内实现了清盘。
武昌滨江，已经崛起。
图源：武汉克而瑞
来源：乐居新媒体
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