乐居新媒体 任时建 发自无锡  买房之前，多看产品细节！乐居新媒体推出《面宽》栏目，讲究楼盘产品优劣。

  荟聚板块，毋庸置疑，作为无锡代表性板块，无论从区位势能、资源集中度还是城市界面，都具有压倒性优势。

  从行政区位上看荟聚板块，可以说是作为两区承接“脊梁”般存在。荟聚地处锡山区、新吴区的交界点，在板块融合、协同发展的今天，潜力和优势发展明显，但目前板块内在售楼盘并不多，如果不拘于行政划分，目前荟聚板块内在售楼盘有与荟聚一路之隔的慧聚拾光，还有隶属于新吴区的上城壹号。

  慧聚拾光与上城壹号都是该板块内的刚改盘，两个项目都有100平以下的刚需户型，同时没有120平以上的户型，都有精装高层和毛坯洋房。慧聚拾光户型主要为93-110㎡，其中93㎡、104㎡为精装高层，110㎡为毛坯洋房。上城壹号户型主要为89-118㎡，其中89㎡、106㎡为精装高层，118㎡为毛坯洋房。整体看两者户型面积分布都差不多，均价都在21000元/㎡左右，户型结构有些差距，精装标准也不同。

  哪个户型更值得买，乐居新媒体对户型做一个PK，仅供购房者参考。

  PK1高层户型

  结构：户型均方正，慧聚拾光通透性更好

上城壹号VS慧聚拾光

  点评：

  户型均为三开间朝南的经典户型，动静分区，三分离式卫生间，一体式餐客厅，但不同的是慧聚拾光是双阳台，通透性更好，北向次卧空间不浪费，但过道空间更多。

上城壹号VS慧聚拾光

  点评：

      客厅布局都是餐客一体化，双阳台双卫配置，上城壹号总体布局动静分离不明显，北向次卧门正对着外卫空间，主卧衣帽间较小，慧聚拾光动静分离明显，外卫空间较大，主卧空间较大。

  PK2洋房户型

  上城壹号紧凑四房，慧聚拾光尺度三房

上城壹号VS慧聚拾光

  点评：

      两个户型面积段只相差8㎡，但是上城壹号做到了四房，较为紧凑，压缩了生活的尺度感，北向有两个次卧，空间都较小，其中有一个次卧门依旧是对着卫生间，同时厨房空间也被极大压缩，玄关缩小了客厅的空间，浪费的面积更多；慧聚拾光三房尺度感更佳，主次卧空间也更为宽敞，尤其是客厅的空间感，LDK一体化系统，U形厨房+餐厅+客厅+双阳台一线贯通，生活的空间感和尺度感体验更好。

  PK3精装标准

  慧聚拾光比上城壹号略胜一筹

  
上城壹号VS慧聚拾光

  点评：

      精装首看什么？三大件：中央空调、地暖、新风系统。上城壹号只有中央空调，慧聚拾光有中央空调和新风系统。其他配置不多说，精装关注点主要在于厨房与卫生间，慧聚拾光厨房电器设备有抽油烟机、燃气灶和燃气热水器，上城壹号少了一个燃气热水器；卫生间配置都差不多。值得一提的是，慧聚拾光还增加了智能家居：客餐厅及主卧智能照明，主卧智能窗帘、空调、新风智能控制。

  PK4地理位置

  慧聚拾光与荟聚商务区更近

  在行政划分上，慧聚拾光属于锡山区，上城壹号属于新吴区，两项目都处于两区交汇处，严格意义上来说，都可划分为荟聚板块。

  慧聚拾光周边商业更胜一筹，距荟聚中心、宜家家居仅一路之隔，麦德龙、红星美凯龙等多元商业，被南兴塘河云林滨水公园、九里河湿地公园、吼山森林公园三园环伺，周边有锡山第二实验小学、天一高中等，周边学校比上城壹号少。离地块二号线云林站步行约十分钟。

  上城壹号周边商业有荟聚购物中心、新之城购物广场，周边公园有九里河湿地公园、景云海绵游园、市民公园、江溪体育公园，周边学校资源略胜于慧聚拾光，周边有新世界幼儿园、无锡世纪摇篮幼教园、金阳光幼儿园、无锡市新吴区春阳实验小学、新丰苑坊前小学。地铁二号线九里河公园站下车后可直达小区。

  整体来说，两项目的各项指标各有优劣，从目前两项目的位置、产品可选择性来说，慧聚拾光地块较小，产品无多，但地理位置更有优势，背靠荟聚商圈，资源集萃。