P（2022）009号地块竞得公司股权出让
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乐居新媒体
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2022-08-23 10:43
乐居新媒体 武汉 8月9日，武汉光谷联交所综合交易平台上，武汉正业城临置地有限公司72.91%股权及转让方对标的企业30198.988889万元债权转让。
信息显示，武汉正业城临置地有限公司由武汉洪山中雄置地有限公司和武汉正业立城科技产业发展有限公司共同控股，其中武汉洪山中雄置地有限公司占股72.91%。
值得注意的是，2022年3月31日，武汉洪山中雄置地有限公司以总价202970万元竞得P（2022）009号地块，楼面地价9370.73元/㎡。
P（2022）009号地块位于洪山区礼和路和沙湖港北路交汇处西北侧，住宅、商务金融、零售商业、餐饮、旅馆、公园绿地用地，土地面积66672.79㎡，建面约21.66万方。
地块要求：
1、竞买人须承诺引入一家半导体及面板测试设备龙头企业总部入驻，该入驻企业为工信部认定的国家·级技术创新示范企业，或国家·级制造业单项冠军示范企业，或新一代人工智能揭榜计划企业；并承担2021 年湖北省级集成电路实验室入驻。
2、竞买人须承诺商务、商业与住宅同步开工建设，且商务、商业建筑应先期完成建设。
3、项目内应配建一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。
地块位于洪山版块，距离最近的地铁站点是4号线仁和路，此外在建中的10号新港线也在地块附近，周边会设立北洋桥站，目测来看暂时还是仁和路较为便利。地块周边居住环境较好，地块以北不远是武汉欢乐谷、玛雅水上乐园等大型游乐配套，东湖风景区也增加了居住环境的舒适型。目前，地块周边在售新房包括福星惠誉东湖城、保利云上等项目。
湖北玖誉房地产评估有限公司出具的评估报告{湖北（武汉）玖誉【2022】资评报字第018号}显示：对企业价值影响较大的资产为一宗位于武汉市洪山区礼和路和沙湖港北路交汇处西北侧，编号为P(2022)009号国有建设用地使用权，截止评估基准日标的企业已付竞买保证金40600万元，还应付国有建设用地使用权出让价款162370万元。根据相关协议书，标的企业应于2022年6月30日前支付出让价款至总额的60%（121782万元）。截止到本项目挂牌当日，标的企业未按协议要求支付价款。转让方提示：标的企业存在延迟支付土地出让款违约责任风险，股权转让后，由标的企业自行承担风险。
8月12日，武汉市举行2022年第三季度重大项目集中开工活动，洪山区集中开工重大项目21个，总投资达122.74亿元。包括位于洪山区礼和路和沙湖港北路交会处西北侧的精测电子集团泛半导体全球研发中心（新墙材地块），该项目总占地面积约6万平方米，总投资10亿元。
来源：乐居新媒体
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