滨江控股朱立东：物业是准公共性服务业，应积极投身基层治理
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乐居财经
刘治颖
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2022-08-19 19:31
乐居财经
刘治颖8月19日，由乐居财经主办的“追光：2022（第五届）乐居财经年度论坛暨财经之夜”在杭州举行。百位地产、家居和物管行业精英齐聚，共同寻找不动产折叠时代的追光之旅。论坛由中国房地产业协会、全国工商联家具装饰业商会共同指导。专题
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滨江控股执行总裁、滨江物业董事长朱立东在参加物企的市值重估沙龙时表示，物业服务企业主要有三大收入板块。第一，是基于基础物业服务收取的物业管理费、停车费；第二，是面向开发企业所产生的服务费；第三，是对业主提供基础物业服务以外的费用。
他指出，每一家物业服务企业基本上都按照这样的秩序来做半年报和年报。整个物业服务的行业估值，因为它收入板块的来源并没有发生非常大的变化，所以它的重估对这个行业没有大的影响，反而影响的是企业。因为很多物业服务企业，原来大的金主，年报、半年报发不出来，甚至爆雷。对于这一类的企业来说，它的影响可能会更大。如果一家企业基本的逻辑和服务模式没有发生大的变化，资本市场不会有大的变化。
最后，朱立东表示，物业服务行业是一个准公共性的服务行业，这个服务行业有内在的商业逻辑支撑。从社会价值角度看，物业服务企业积极投身到社会基层治理当中去。从企业自身角度看，做好各种服务，为美好生活发挥物业服务行业的价值，也能够创造良好的经济价值。
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