昆明普吉路以东千亩城改项目首次供地 西北新城东片区开发再提速
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乐居新媒体
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2022-08-19 15:28
乐居新媒体 发自昆明 近日，昆明市公共资源交易中心发布公告，推出了五华区普吉街道1宗88.69亩住宅用地，将于9月1日至13日挂牌，交易起价约7.45亿元。这是五华区普吉路以东城中村改造项目首次供地，这意味着西北新城东片区千亩城改即将正式进入建设开发阶段。
配建6万方回迁安置房与15班幼儿园
根据公告，此次挂牌的土地编号为J2022-001-01-A1-1号地块，面积约88.69亩，土地性质为城镇住宅用地，容积率＞1且≤3.72，交易起价74484.8444万元，起始楼面价约3386元/㎡，起始土地单价约839.84万元/亩。
土地交易文件显示，该宗地属于五华区普吉路以东城中村改造项目地块，开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。土地竞得人须与五华区人民政府签订地块回迁安置房、配建幼儿园、市政基础设施及公共服务配套设施建设移交协议，具体包含建设回迁安置房地上建筑面积不少于60000㎡，完成109号路（东段）约7738.71㎡、128号道路南段（109号路至纬七路）共约5459.24㎡建设，配建不少于4455㎡规模的15班幼儿园 ，完成普吉路片区导流岛整治及总面积53704㎡带状公园建设，配建公共服务配套用房约3227.7㎡。
西北新城千亩城改将正式进入建设开发阶段
从位置来看，普吉路以东片区属于西北新城范围。近年来，西北新城交通、教育、商业、医疗、居住配套不断补强，是昆明主城地产开发最炙手可热的片区之一。目前，片区有万科城、碧桂园春城映像、中铁芙蓉1891、三千时光、东原印1905、清河居花栖里、中南智在云辰等项目在售。
据6月发布的控规修改方案显示，五华区普吉路以东片区城中村改造项目（一期）位于普吉路东侧，东至团山，西至普吉路、云冶生活区，南至华景苑小区，北至老运粮河，规划范围总面积约1479亩。其中共有8宗住宅用地，面积约492亩，容积率不大于3.72。
片区内还规划有9所学校，包括5所60班幼儿园、2所共48班小学，另还规划建1所54班初中，1所48班高中，并建设室外健身场地、多功能运动场地、老年人活动场地等公共配套。
普吉路以东城改项目对于释放存量土地、改善城市面貌有着重要意义。早在2018年，普吉路以东城市更新改造项目就启动了投资合作方招标，云南华侨城市运营投资有限公司中标，计划参与该片区土地的一级开发。
2020年8月，云南华侨城市运营投资有限公司更名为云南葛洲坝城市运营投资有限公司，由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司占股51%。经过股权变更后，普吉路以东城改项目一期或由葛洲坝集团主导开发。
随着此次土地供应，西北新城这个千亩城改即将正式进入建设开发阶段。
来源：乐居新媒体
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