土拍快报|金茂摘啤酒厂2宗100亩住宅用地 最高溢价率9.55%
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乐居新媒体
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2022-08-18 18:05
乐居新媒体西安 8月18日，西安市土地招拍挂市场成交6宗地，其中，金茂摘啤酒厂2宗100亩住宅用地，最高溢价率9.55%。
QJ10-9-264地块位于太元路以南，红旗铁路线以西，汉斯啤酒厂家属院以北，马旗寨路以东。占地54.79亩，净用地面积为36526.5㎡，规划类型为二类城镇住宅用地。根据规划要求，宗地容积率不超过2.5，绿地率不小于35%，建筑密度不超过20%。 宗地位置：大明宫遗址区太元路以南，红旗铁路线以西； 净用地面积：54.79亩； 用地性质：住宅用地； 建筑密度：不大于20%； 绿地率：不小于35%； 规划容积率：不大于2.5； 规划建筑面积：91316平方米； 起始价：89000万元； 成交价：97500万元； 成交亩单价：1780万元/亩； 成交楼面价：10677元/平方米； 溢价率：9.55% 地籍编号QJ10-9-266，位于太元路以南，红旗铁路线以西，汉斯啤酒厂家属院以北，马旗寨路以东。占地45.211亩，净用地面积为30140.38㎡，规划类型为二类城镇住宅用地。根据规划要求，宗地容积率不超过2.5，绿地率不小于35%，建筑密度不超过20%。 QJ10-9-266 宗地位置：大明宫遗址区啤酒路以北，红旗铁路线以西； 净用地面积：45.211亩； 用地性质：住宅用地； 建筑密度：不大于20%； 绿地率：不小于35%； 规划容积率：不大于2.5； 规划建筑面积：75351平方米； 起始价：74000万元； 成交价：75500万元； 成交亩单价：1670万元/亩； 成交楼面价：10020元/平方米； 溢价率：2.03% 从地段来看，该地块紧邻地块4号线大明宫站和大明宫国家遗址公园，地理位置优越，区域内目前有中海开元壹号、大明宫金茂府两盘，一盘待售，一盘在售。 金茂摘得的QJ10-9-264、QJ10-9-266地块中间还有块地，QJ10-9-265-2地块，3幅宅地未来住宅容积率都不大于2.5，共出让面积约131.8亩，其中QJ10-9-266地块的起拍楼面价最高，为9821元/㎡。 QJ10-9-265-2地块被陕西欣多升房地产开发有限公司摘得，楼面地价9600元/㎡。
来源：乐居新媒体
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