价差一套房！南昌建发养云首批房最低210万，最贵455万元
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乐居新媒体
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2022-08-17 15:48
乐居新媒体南昌 8月16日，西湖朝阳新城纯新盘建发养云首次领取预售证，预售证号：(2022)洪行审房预售证第0265-0270号。此次领取预售的为1#、8#、10#、11#、12#、13#共6栋小高层，其中1#为156㎡的四房，8#为188㎡的四房，10#、11#、12#、13#为129㎡的四房，合计242套房源，其中住宅232套。（注：1#住宅的一楼东西端户建面约136㎡户型）整体最低单价为16417元/㎡，最高单价约24184元/㎡。
南昌建发养云也公布了该批次所有房源的一房一价：
具体来看：
128㎡户型，共134套住房房源，分布在10#、11#、12#、13#楼，最低价格房源为10#-202，总价约210.58万元，单价16417元/㎡，最贵房源为13#-1701，总价约260.95万元，单价20317元/㎡。
156㎡户型，共62套住宅房源，全部在1#楼，最低价格房源为1#-2单元-102，总价约292.51万元，单价21548元/㎡；最贵房源为1#-1单元-1601，总价约257.98万元，单价22918元/㎡。
188㎡户型，共32套住宅房源，全部在8#楼，最低价格房源为8#-202，总价约349.36万元，单价18584元/㎡；最贵房源为8#-1601，总价约454.95万元，单价24184元/㎡。
整体来看，建发养云西户比东户便宜，或是考虑到西晒的缘故。
从整体的价格分布来看，建发养云首批房源最贵总价约454.95万元，最低总价约210.58万元，两者之间价差达到244.37万元，这个价差足够在南昌买另一套房。
从楼栋分布来看，10#、11#、12#、13#楼处于沿街，而8#楼处于小区正中心位置，考虑到沿街的一些不利因素，加上户型段偏小，因此价格会有影响。
另外，根据建发养云的公开资料，大面积与小面积户型之间，交付的装修标准也有所不同。
例如129㎡不带新风系统和地暖，带中央空调，层高2.95米；
156、188㎡的大面积户型上，配备中央空调、地暖、新风系统、后置净水系统、洗碗机、鞋柜消毒机、智能马桶盖等，层高3.1米。
而这样的降标，或是对市场的一种妥协：用更实惠的产品、价格满足更多购房群体的需求。
要知道，不是所有南昌购房者能够得上188㎡户型。最低总价210万，首付两成则为42万，显然会受到更多人群的青睐。
来源：乐居新媒体
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