乐居新媒体南昌 8月16日，西湖朝阳新城纯新盘建发养云首次领取预售证，预售证号：(2022)洪行审房预售证第0265-0270号。此次领取预售的为1#、8#、10#、11#、12#、13#共6栋小高层，其中1#为156㎡的四房，8#为188㎡的四房，10#、11#、12#、13#为129㎡的四房，合计242套房源，其中住宅232套。（注：1#住宅的一楼东西端户建面约136㎡户型）整体最低单价为16417元/㎡，最高单价约24184元/㎡，具体一房一价如下：

  1#小高层，16F，共64套房源，2个单元，2梯2户，建面156㎡四房，带装修价格为18318-22353元/㎡（装修3343、4193元/㎡）；

  8#小高层，17F，共32套房源，1个单元，2梯2户，建面188㎡四房，带装修价格为18584-24184元/㎡（装修4116元/㎡）；

  10#小高层，18F，共38套房源（住宅34套），1个单元，2梯2户，建面129㎡四房，带装修价格为16417-19817元/㎡（装修3343元/㎡）；

  11#小高层，18F，共36套房源（住宅34套），1个单元，2梯2户，建面129㎡四房，带装修价格为16617-20017元/㎡（装修3343元/㎡）；

  12#小高层，18F，共36套房源（住宅34套），1个单元，2梯2户，建面129㎡四房，带装修价格为16616-20016元/㎡（装修3343元/㎡）；

  13#小高层，18F，共36套房源（住宅34套），1个单元，2梯2户，建面129㎡四房，带装修价格为16917- 20317元/㎡（装修3343元/㎡）；

  项目由13栋14-18层的小高层+一所幼儿园组成，住宅包含1#（16层）、2# （17层）、3# （17层）、5# （17层）、6#（18层）、7#（17层）、8#（17层）、9#（17层）、10#（18层）、11#（18层）、12#（18层）、13#（18层）、15#（14层），共计三排！东侧规划有一栋幼儿园建筑！东南侧规划为城市绿地！小区主门廊位于云锦路住宅之间，为小区人行主入口，向北延伸为水系阁楼，小区还规划小型乒乓球球场及半场篮球场。小区次入口位于丹桂路，地面设计有非机动车停放点。沿云锦路规划轨道交通控制线，或为未来5号线作预留！

  建发养云距离地铁4号线观洲站仅500米左右，周边有新力洲悦、联发君领朝阳、国贸阳光、联发君悦朝阳、南昌市文化中心等项目，教育配套这一块有站前路小学（云飞路校区）和外国语初中；商业有西湖万达、中粮大悦城、九洲天虹等，总得来说周边配套成熟优越。

  预售户型

  根据乐居新媒体梳理，当前朝阳新城板块在售的新楼盘并不多，主要是华侨城万科、中粮建发祥云悦府等，其中主要的竞争对手是华侨城万科，中粮建发祥云悦府当前批次住宅房源所剩不多。

  华侨城万科6月25日加推澜岸组团的1#高层，户型建面约89、115㎡，装修均价21000元/㎡。七期澜岸组团洋房2、3、5、6、17#少量房源在售，户型建面约108、121㎡，带装修均价21000-25000元/㎡；六期汀岸5、9#高层，户型建面约145㎡，均价20000-21000元/㎡；在售大平层6#，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡。

  整体来说，建发养云与华侨城万科世纪水岸无论是从价格、还是面积段，均存在直接竞争关系。

  二手房方面，根据相关网站统计，整体价格在1.8万/㎡以上，其中与建发养云距离最近的新力雅园、蓝光雍锦王府价格分别达到2.3万/㎡、2.7万/㎡，据了解，蓝光雍锦王府曾以“豪宅”形象对外推广，而新力雅园则与南昌的豪宅标杆——新力洲悦系同一个地块。