乐居新媒体珠海讯  8月15日，据“ 珠海兴格城市发展有限公司”公众号消息，位于珠海黄金中轴梅华路、兴业快线交汇处的兴格·金泽大厦（原香洲北工业区世界电子地块），已纳入香山·日新（香洲北工业区更新改造项目）范围内，是香山·日新具备动工建设条件最成熟的地块。兴格·金泽大厦总开发规模约13.9万平方米，拟打造为全球数智电子信息科创城，为珠海现代化产业链有效构建和产业生态加速树立标杆作用。

目前，兴格·金泽大厦项目实施主体资格公示已结束，由珠海兴格城市发展有限公司旗下全资子公司珠海兴世城市发展有限公司作为项目实施主体，开展具体建设工作。

坚持“产业第一”， 打造珠海创新产业超级孵化器

香洲北工业区建于上世纪90年代，位于珠海市香洲区翠香街道辖区，主要由梅华东路、沿河西路、银桦路、兴业路围合而成，是珠海市主城区的核心位置之一。随着城市发展进程加快，主城区产业用地日益稀缺，香洲北工业区区域内地均产值贡献低、环境差等问题逐渐显现。为积极响应珠海市高质量产业发展新空间布局的要求，格力集团与正方集团联手对香洲北工业区进行连片更新改造，项目承担着珠海连片更新改造试点和产业空间形态更新的重要任务，香山·日新应运而生。

香山·日新规划落成179万平方米新型产业空间载体，其中新增50万平方米5.0产业新空间，大力发展智造经济、智力经济、数字经济及平台经济。项目建成后将成为未来珠海市主城区最大的产城综合体，预计总产值将达500亿元，新增高端就业人口约8万人，助力香洲老城区新经济崛起，强化珠海创新创业基因。

▲香洲北工业区更新改造项目效果图

打造全球数智电子信息科创城

兴格·金泽大厦（香洲北工业区更新改造项目世界电子地块）原权属用地共涉及1户业主，为珠海经济特区世界电子有限公司。此前，经翠香街道办公示核实确认，珠海兴世城市发展有限公司已与珠海经济特区世界电子有限公司签订搬迁安置补偿协议和补充协议。

7月1日，珠海兴格城市发展有限公司向珠海市香洲区城市更新局提出申请，由旗下子公司珠海兴世城市发展有限公司按程序成为项目实施主体。根据《珠海经济特区城市更新管理办法》要求，该项目已履行相关审批程序，且改造方案已通过香洲区“三旧”改造城市更新工作联席会审议。同时，香洲区城市更新局对项目实施主体资格申请材料等进行审查，认为符合实施主体要求，在2022年7月22日—7月28日期间予以公示。目前公示已结束，兴格·金泽大厦（香洲北工业区更新改造项目世界电子地块）正式确认项目实施主体。

接下来，项目完成原产权证注销及地价评估工作后，珠海兴世城市发展有限公司将与自然资源局主管部门签订土地使用权出让合同。合同的顺利签订，标志着项目正式落地达成，取得里程碑式突破进展。

▲兴格·金泽大厦效果图

兴格·金泽大厦（香洲北工业区更新改造项目世界电子地块）改造前地块占地面积约2.2万平方米，厂房面积约0.89万平方米，改造后占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约13.9万平方米，其中新型产业建筑面积约5.06万平方米，拟围绕电子信息、工业设计和芯片研发三大主导产业，规划建设生产厂房、研发办公、产业服务配套等业态功能。

作为香洲北工业区地标级产城融合综合体，项目将以全球数字电子信息总部中心、湾区数字智造“芯”基地为目标定位，聚焦数字消费电子产品的专业研究、生产、销售，数字智造公共服务领域成果转化以及产业创新、孵化，打造集数字智造中心、公共服务平台、人才商务配套服务中心等于一体的全球数智电子信息科创城，为新经济产业孵化、高端制造实业扎根和人才聚集提供空间及便利，树立珠海“产城融合”城市新标杆。

▲兴格·金泽大厦效果图