并购地块入手5年后迎来开工 中建滨江公馆即将亮相汉阳滨江
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乐居新媒体
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2022-08-12 15:25
乐居新媒体 武汉8月12日，根据市委市政府统一部署，武汉市举行2022年第三季度重大项目集中开工活动。汉阳区共有10个重大项目集中开工，总投资83.1亿元。
中建滨江公馆效果图
乐居新媒体注意到，除了汉阳市政科研中心项目、五医院西院综合大楼扩大片建设项目外，还有金茂四新方岛项目、武汉地产集团开发建设的归元西C-1地块项目。值得注意的是，中建·滨江公馆终于开工，这距离中建三局房地产公司通过并购拿下汉阳滨江核心地段已经有5年时间。
资料显示，该地块为原为望江花园，地块位于汉阳滨江核心。
项目大致区域示意图
不过，彼时尽管三局已经拿下该地块，但还需核负责望江花园的拆迁事宜，2017年5月前后，望江花园地块拆启动。
期间，除了拆迁事宜，因项目所处地理位置特殊，基坑工程涉河建设，需征得湖北省水利厅批复建设方案，故而项目建设进度条不算快。
图源：湖北省水利厅官网
除了按照建设方案要求施工，根据湖北省水利厅的批复，该项目基坑工程涉及防洪安全部分不得在汛期，即每年的5月1日至10月15日期间施工。
图源：湖北省水利厅官网
这是中建三局首度进军汉阳的项目，援引此前资料，该项目总建筑面积12.27万平方米，主要为住宅居住、商服用地，规划建设一线临江超高层住宅及配套底层商业。
就项目周边配套来说，该地块位于汉阳大道和拦江路的交汇处，是“两江四岸”的关键地段，与长江仅一路之隔，其北侧即是颇具历史的莲花湖水上公园，武汉龟山电视塔、武汉长江大桥、黄鹤楼等标志性建筑均能收入视野，又有省级示范中学武汉三中、百年老校武汉第二十三中为其加码，资源配套不可谓不丰富。
项目周边配套示意图
尽管目前中建三局尚未对外进一步官宣项目的消息，但就项目自身区位、瞰江视野和周边配套来看，预计项目将以高端产品价位入市。
目前，在项目周边和汉阳滨江有一众豪宅在售，包括远洋东方境世界观、越秀汉阳星汇云锦、滨江金茂府等，距离中建·滨江公馆最近的碧桂园晴川府在贝壳平台挂牌及成交均价或可为关注项目的粉丝提供一定的参考。
同样瞰江，但距离汉阳商业配套、汉口稍远一些的滨江金茂府主目前主推9#建面约243㎡一线江景房源，带装修备案价29234元/㎡；前期少量140-188㎡房源库存清盘特惠，带装修均价约27000元/㎡，也可以提供一定价格参考。目前，该项目成交备案情况尚可，近30日内成交备案套数为28套。
部分楼栋一线临江的滨江金茂府（武汉乐居拍摄于2022年8月11日）
滨江金茂府项目实景图（武汉乐居拍摄于2022年8月11日）
来源：乐居新媒体
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