取得预售证11年后，这个“沉默的烂尾楼”等待接盘
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乐居新媒体
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2022-08-11 18:31
乐居新媒体 成都 位于新都区的呈龙国际可能是成都最不受人关注的烂尾项目。
为什么不受关注？因为该项目在取得预售后，在几乎没有卖出几套的情况下就停工烂尾。
几乎每一个烂尾楼，都会有为其奔走发声的业主，“没有业主”的呈龙国际在在停工近10年后，因为开发商被破产清算，开始寻找新的“接盘方”
日前，四川省振国置业有限公司（以下简称“振国置业”）的重整投资人招募工作开启。投资人提交《投资方案》的截止时间为8月20日17:00时前。
2022年1月21日，新都区人民法院裁定受理了四川永志建设有限责任公司对振国置业的破产清算申请。
招募公告要求，投资人应当保证提供不低于1.5亿元债权清偿款用于清偿破产费用、共益债务及各项破产债权，并受让振国置业100%的股权。
振国置业的主要资产，是位于新都区石板滩街道的楼盘——呈龙国际，停工之时，该项目大部分楼栋已经封顶。在2018年，评估机构评估呈龙国际的市场价约2.1亿。
项目位置
据了解，呈龙国际占地面积约25.56亩，规划住宅674户，项目规划建设规模为60564.36平方米（其中商业4798.56㎡、住宅46062.13㎡、地下室9703.67㎡），共6栋建筑。
呈龙国际效果图
呈龙国际曾在2011年取得过一张预售许可证，为该项目的1、4号楼，其中，住宅207户，商业24户，其住宅均价在4000元/㎡左右。
透明房产网显示，目前呈龙国际所有住宅均显示可售，只有3套商业显示已售，并且，所有房源处于查封状态。而振国置业的破产管理人称，截止于2022年8月1日，已知的已售房屋的买卖合同均已解除。
乐居注意到，在2020年9月到2021年2月期间，呈龙国际项目曾三次被司法拍卖，最开始起拍价约2.1亿，后两次又降到了约1.67亿，但三次拍卖都以流拍告终。
拍卖
目前，呈龙国际有五栋建筑（即1栋、2栋、4栋、5栋、6栋）已主体封顶，尚有一栋建筑（第3栋）尚未开始建设。
呈龙国际 图据：京东拍卖
如果本次投资人招募成功，呈龙国际将在短时间内被盘活。招募公告明确要求，投资人应当保证“呈龙国际项目”在重整计划经人民法院裁定批准后12个月内完成项目五方验收。
据乐居观察，近年来，新都区已经有多个烂尾项目在引进新的投资方后，成功复活。
比如，和呈龙国际同样位于石板滩街道的田园晶品项目，在引入新的投资方万有引力实业后，已于2022年4月启动复工复建仪式。
新都新繁街道的东湖怡景项目，通过司法拍卖被四川经典地产接手，后改名经典天悦北宸在去年年底重新入市销售。
原由新都民生系公司开发的五龙山屿府、水岸雅居两个烂尾项目，在引入投资人都获得重生，重新开始销售。
来源：乐居新媒体
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