乐居新媒体 任时建 发自珠海 一直以来，唐家前环片区以环境取胜，尤其是拥有一线海景的核心区片，路宽、楼新、景美、靠山面海……

  在房价方面，前环片区新房基本站稳在35000元/㎡以上水平线，且入市新盘多以100㎡以上的大户型为主，适合更多的改善客群为了拥有一线海景的居住需求。

  从供应方面来看，受土地资源的限制，前环片区的新盘住宅数量不多，华发绿洋湾、天恒湾景、格力海岸、仁恒滨海半岛花园等多个项目均有供应。

  在配套方面，目前可以看到，前环片区所欠缺的，一是城轨，不过随着地铁18号线和深中通道的开建，这一问题在不久的将来将迎刃而解；二是缺乏大型商圈，目前片区内均有项目自带的滨海商业街，暂未有大型综合体进驻，商圈静待开花。

  在教育配套方面，片区内名校众多，包括馨乐园幼儿园、珠海三鑫实验中学、珠海三鑫实验小学，中山大学附属小学、中山大学附属中学、中山大学等，教育配套齐全。未来，片区内或将引进哈罗公学，其被誉为“首相学府”，是国际上最负盛名的精英学校之一。

  有发展，有潜力自然吸引更多的房企入驻开发，一场前环片区的蝶变正在酝酿。

  近日，乐居君来到仁恒滨海半岛花园现场踩盘，发现案场客户并不多。整体来看，项目占地面积约23万㎡，建面约73万㎡，总户数为3700户，绿化率为35%，容积率为2.19。

  销售人员表示，目前项目均是现楼发售，主推215-305㎡大平层单位和323-338㎡叠墅户型。全明、开放式连体阳台、大面宽南向多开间等市场流行空间细节也都做到了每种户型产品之中。

  其中，高层精装均价约40000元/㎡，叠墅毛坯总价约1200-1400万元/套。值得一提的是，项目在售的215㎡目前处于优惠当中，价格约在24000-27000元/㎡左右，具有竞争力，颇受购房者的关注。

  值得一提的是，在区域海景大盘仁恒滨海半岛花园之中的低密度产品，从设计到景观，产品打造能力可圈可点：

  一、低密产品+现楼发售，看得见的品质十分难得

  仁恒滨海半岛花园项目楼栋自南而北、自西向东错落排布，容积率为2.19，且楼间距最大达100米，建筑密度低至14%，低密度产品是让人一见倾心。

  最难得的是项目是现楼发售，看得见的品质，轻松跳过“烂尾”的风险，望着拔地而起的高楼，家模样就在眼前。

  二、一线海景+极致园林，是珠海难寻的开放疏阔

  项目三面环海，风光旖旎，背靠200万平石坑山森林公园，更有半岛驿站公园、体育公园、滨海公园和运动公园等环绕，畅享绿色生活。迎着海风走在情侣路上，视野开阔，雄伟的港珠澳大桥映入眼帘，景观甚佳，待入住以后，可在海边散步，夏日傍晚吹吹海风，体味不一样的都市生活。

  在园林方面，为了让业主有更好的居住体验，仁恒邀请CICADA景观设计，因地制宜建造互动园林，布局健身步道、社区会客厅、活动大草坪、儿童游乐区等功能空间人性化配置，打造全龄生活乐园。除此之外，项目约10000㎡自持商业已投入运营，涵盖购物、饮食、教育等多元业态；并且社区还配备约7000㎡休闲运动会所、约2000㎡商务宴客会所，包括健身房、室内恒温泳池、儿童游乐区等，一应俱全。

  三、匠心之作+高品质大平层，是对理想人居的呈现

  再好的配套与环境，若没有一个好的户型的加持，那么一切都只是“空谈”，好户型才是提高生活舒适度的关键。

  仁恒滨海半岛花园，恰恰是三者兼得的楼盘，建面约215㎡的3+1房户型，三开间朝南，且主卧自带卫生间和衣帽间，南北贯通，性价比十分高。

  建面约215㎡3+1房两厅两卫，南北通透，拥有约2.4米进深超大阔景双阳台，270°环幕视野，感受观景而住的宽境生活，三开间朝南，采光通风俱佳。更多的灵动空间，满足家庭不同时期的需求，从三口之家到三代同堂，都可以舒适居住。

  该户型格局方正大气，功能合理动静分区，南北通透，约5.6米开间宽厅，三面采光，客厅紧邻餐厅，使用率超高，生活井然有序。南北双阳台的设计，尽享双面景观。

  厨房设计了岛台和推拉门，关上是独立厨房，敞开是开放式空间。旁边连接餐厅，餐厅连接客厅，在空间上更为宽阔明朗。

  主卧套房带主浴室和“IAMX窗景”，另一侧单独打造出更衣室和衣帽间，足足一个客卧这么大，女主人的衣服、香水、包包等都能轻松收纳。

  唐家前环片区人口密度低，环境好，空气好，在居住方面来说，是城区不可比拟的。仁恒滨海半岛临海而建，不论是从环境还是配套来说，都是在以可观的速度发展，是改善型人群值得考虑的优质之作。