成都路桥天府新区退地后续，被扣除1952万履约保证金
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乐居新媒体
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2022-08-11 12:26
乐居新媒体 成都 8月11日，成都市路桥工程股份有限公司发布“关于全资子公司终止投资项目及退还土地的补充公告”。
公告披露，成都路桥全资子公司成都成路天府科技有限公司（以 下简称“成路天府”）于2020年11月共计支付6508 万元土地价款在四川天府新区成都直管区竞得建设用地使用权用于实施成都路桥总部项目。根据双方签订的《<出让合同>补充协议》第 3 条约定本合同项下的履约保证金为土地价款的 30%，即1952万元；同时，第11条约定土地购买人因自身原因终止该项目投资建设，在约定开工建设日期届满前一年提出终止申请的，出让人在扣除履约保证金后退还购买人已支付的土地价款。公司根据上述协议内容预计扣除该部分履约保证金损失后可收回土地价款 4556 万元。
8月3日，成都市路桥工程股份有限公司发布“关于全资子公司终止投资项目及退还土地的公告”称，决定终止投资天府新区成都路桥总部项目项目，并退还该土地使用权。
公告显示，成都市路桥工程股份有限公司于 2019年6月在四川天府新区成都直管区设立全资子公司成都成路天府科技有限公司（以下简称“成路天府”），并由成路天府在四川天府新区成都直管区竞得建设用地使用权后，全面实施成都路桥总部项目（以下简称“项目”）。
成路天府于2020年11 月竞得天府总部商务区范围内，天府大道西侧，厦门路南侧地块的国有建设用地使用权，并与四川天府新区成都管理委员会自然资源和规划建设局签订了《成交确认书》。此后，又与有关部门签订了《国有建设用地项目履约协议书》（2020-50107 号宗地）（以下简称“《履约协议》”），《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同补充协议》（以下简称“《出让合同》”）。
据了解，该地块为商服用地，净用地面积8983.01平方米，合13.4745亩，成交价483万元/亩。
成都路桥表示，由于项目所处市场环境变化以及金融环境变化形成项目融资渠道障碍等原因，同时结合目前经营实际情况及未来发展规划，公司决定终止投资本项目，并与政府相关部门协商解除上述《履约协议》和《出让合同》，退还该土地使用权。
官网信息显示，成都市路桥工程股份有限公司成立于1988年，注册资本金7.58亿元。于2011年11月3日在深圳证券交易所上市交易，是四川省唯一基建类民营上市公司。
来源：乐居新媒体
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