均价2.2万元/㎡，大五房带60㎡巨型端厅！昆明广福路大平层顶流上新了
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乐居新媒体
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2022-08-10 18:08
乐居新媒体 发自昆明
据昆明克而瑞发布数据显示，继连续两周（7月18日-24日、7月25日-31日）昆明商品住宅零供应后，上周（8月1日-7日）终于破零，新增住宅供应3.87万方，供应主力项目为绿地滇池国际健康城和建投朝朝暮暮，分别供应0.93万方、2.94万方。
昆明商品住宅周度供求走势/昆明克而瑞
值得关注的是，此次建投朝朝暮暮加推3栋上建面约202㎡新房源。据乐居新媒体获悉，3栋总高22层，为1梯1户设计，该户型为五房两厅一厨三卫设计，带装修交付，价格约2.2万元/㎡，装标约6000元/㎡。
建投·朝朝暮暮位于广福路度假区板块，占地面积3.44万方，地上建面14.41万方，容积率4.19，绿化率40%，项目规划10栋高层住宅，主打豪宅大平层。
去年9月，朝朝暮暮首次开盘推出128套6#面积为126-142㎡高层产品，开盘均价约20351元/㎡，据克而瑞数据统计，首开去化率约71%，就当下的市场环境来说，这个去化数据还算不错。购房者普遍的评价是项目地理位置较好，周边配套成熟，交通便利，产品本身品质不错，加上开盘优惠力度加大，对改善客群来说是不错的选择。
从建投朝朝暮暮的宣传口径来看，202㎡产品为该项目的明星产品，首次上新就曾创下单日成交1.34亿元的销售纪录。对于这个产品，建投以“200平空间内实现500平级别城市豪宅的参数配置”来形容，是“了不起的202㎡”，那我们再来看看202㎡户型到底有什么地方让改善客群青睐：
202㎡户型图
超大尺度：端厅60㎡，超17米长南向L型阳台，270°无遮挡环幕视野。光是这几个数字，就足以秒杀市面上大部分同类产品，同时搭配断桥铝及双层中空 Low-E 玻璃 +防撞栏杆。据了解，为了最大程度拓宽尺度，建投朝朝暮暮还把承重墙改为了承重柱。
2. 大五房设计：完全满足一家三代人的居住需求。四房朝南，大气舒适，北向设有多功能房与书房。
3. 全屋九大精装系统：比如采用远大新风系统与艾肯全屋净水系统；厨房四件套采用的是德国一线品牌（博世）进行装潢，厨房用进口柏丽橱柜；卫浴采用国际一线品牌汉斯格雅/杜拉维特等；铸铝装甲门、落地玻璃全封窗交付在内的九大精装系统，装标比较高，有格调上档次。
从社区规划来看，项目采用五星级酒店标准打造有多功能社区会所，通过架空层与公共空间的配合，打造有下沉广场，并在相应空间中井然有序地安排了大堂吧、健身房、休闲美食区、恒温泳池等功能区。部分楼栋一层大堂采用首层架空模式，设有会客、阅读空间，并配备儿童娱乐休闲设施；地下入户大堂朵用高标准的大堂装修，设有专属收纳柜。
随着生活品质不断提升，近几年大平层产品在昆明也颇受欢迎，到如今，市场上200㎡以上大平层已经有很多代表作品，比如西派国樾、山海湾8号、锦粼天序、美的北京路九號、金茂府等，纯新盘中绿城凤起澜庭也推出了235㎡大四房。如今大平层的比拼，也“卷”出了新高度，拼地段、拼产品、拼价格，还拼对其他核心资源的占有。对于建投·朝朝暮暮，你感兴趣吗？
来源：乐居新媒体
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