土地使用期限过半双流98.6亩其他商服用地将司法拍卖-乐居财经

土地使用期限过半双流98.6亩其他商服用地将司法拍卖

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.5w阅读 2022-08-10 16:26

乐居新媒体成都 近日，京东司法拍卖平台挂牌了“双流区胜利镇应天寺社区国有建设用地使用权”拍卖项目。

公告截图

该土地位于双流区胜利镇应天寺社区，土地所有者为成都富兴投资有限责任公司（不动产权编号双国用（2008）字第190号），证载土地用途为其他商服用地（除批发零食、商务金融、住宿餐饮以外的商业用地，包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地）。但是，据成都市双流区控制性详细规划公告2017版，该地块已规划为二类住宅用地。如果竞得者变更土地用途，会涉及补缴土地出让金及相应的税费，会是一笔不小的开支。此前成都也有先例。

双流约99亩其他商服用地黑色五角星处即是地块，黄色底色即为二类住宅用地

土地面积为土地面积为65730.52平方米（折合98.6亩），土地使用期限到2042年6月26日止，剩余不到20，已经过了一半的使用年限年（商服用地使用期限为40年）。地块容积率为1.8，建筑密度为30%，评估总价为2073.99万元，此次出让挂牌起始价为207839900元。

据地块评估报告，地块坐落于双流区牧山路二段与云岭路交汇处西南角，距离双流区人民政府约 6.5 公里，距离双流商服中心人民广场约 5 公里，距离双流西站约 3 公里，距离双流客运站约 6公里，距离双流机场约 11 公里；宗地位于双流区城区基准地价商服用地 V 级范围内。该区域为牧马山板块，是双流北部新区四大组团之一，组团规划面积 18 平方公里，绿化率 60%以上，规则性质为旅游、居住、文化为主，休疗养为辅的现代化、多功能的新型山水新域，区域主要以城市低密度住宅和近郊山水别墅为主，是以运动休闲为特色，以休闲商务和高尚人居为主体，集会议展示、商务办公、运动健康、教育科研等功能于一体的综合性临空型生态山水新城。该区域为成都市双流区正在开发的二类住宅区域，近年来区域道路及基础设施建设不断完善，区域地价增值潜力明显，区域优势逐步体现。

宗地位置示意

成都富兴投资有限责任公司成立于1998-09-03，法定代表人为彭元福，注册资本为800万元人民币，统一社会信用代码为91510122621778093D，企业地址位于中国(四川)自由贸易试验区成都市双流区西航港街道成新大件路289号1016室邮箱自编号030030，所属行业为商务服务业，经营范围包含：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修一般项目：以自有资金从事投资活动；电子元器件批发；仪器仪表销售；五金产品零售；建筑装饰材料销售。成都富兴投资有限责任公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。

据了解，该宗土地是四川国际高尔夫俱乐部有限公司于2005年1月27日取得，成都富兴投资有限责任公司依据四川省高级人民法院民事裁定书（2005）川执字第 47-3 号和四川省高级人民法院协助执行通知书（2005）川执字第 47-3 号，于 2008 年完成变更登记取得了位于双流区胜利镇应天寺社区该宗土地使用权。

土地实拍

来源：乐居新媒体

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