城北添猛将！总建面超25万方！佛山建发新盘有望年内动工
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乐居新媒体
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2022-08-10 10:15
乐居新媒体佛山 城北再添新盘，佛山建发（原佛山建投）项目也来了，主打高、多层住宅，配建幼儿园！
8月10日，乐居新媒体从佛山市公共资源交易中心处获悉，佛山市禅城区海五路南侧、货站路西侧商住项目一、二期设计施工总承包定标结果公示，由佛山市城市建设工程有限公司、广东省建筑设计研究院有限公司联合中标，中标报价超9.67亿元。
中标公告
住宅最高18层！配建幼儿园
招标公告显示，项目规划净用地面积为63922.69㎡，容积率2.8，总建筑面积约255219.96㎡，其中地上约197937.96㎡，地下约57282.00㎡，建设有高、多层住宅、低层商业、地下室、幼儿园及其他配套用房，高1～18层，地下室1层，局部2层，部分高层需要做装配式，代建路约4380.8平方米。
工期方面，本项目总工期为1188个日历天，从合同签订生效之日起至项目完工之日止，其中设计工期112个日历天，施工工期1157个日历天，包括施工图设计、施工图预算编制、施工至工程联合验收、备案、移交，完成并配合结（决）算、工程保修等工作。
预计分两期开发 有望年内动工
回顾7月26日，佛山市禅城区货站路46号地块改造项目，即本项目地块单元计划和实施方案获市政府批复，改造项目范围内现状主要为工业和仓储用地，建筑用途主要为旧厂房。
按照方案，该项目拟由佛山市交通仓储实业有限公司采取实施主体自行实施的模式，涉地超8.63万㎡，采用协议出让的供地方式，拟改造为二类居住用地，总投资额约40亿元。值得一提的是，佛山市交通仓储实业有限公司的背后股东为佛山建设开发投资有限公司，近期更名为佛山市建设发展集团有限公司（简称佛山建发集团）。
从当时方案来看，整个项目的开发周期为五年，将分为两期开发，一期建设内容为北地块居住用地，涉地3.9946万㎡，开工时间为2022年第四季度，竣工备案时间2024年第三季度。二期建设内容为中地块居住用10地，涉地2.3976万㎡，开工时间2024年第一季度，竣工备案时间2026年第二季度。
从地图上看，本项目就位于禅城城北，紧挨海五路，周边有敏捷金谷国际、滨江首府、保利时代天珀、中交白兰春晓等多个项目在售，洋房在售均价约1.8-2.5万/㎡。
来源：乐居新媒体
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