银丰玖玺城二期去化率20%左右 验资门槛已取消
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乐居新媒体
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2022-08-09 16:17
乐居新媒体 任时建发自青岛 山东头被称为青岛最值钱的城中村，在这片土地上拆出了很多资产千万的原住民，同时又入住了大批身家千万起步的新业主，这是一片造富和承富的土地，山东头完成了从城中村到“现象级楼盘”的变身。
在购房者的印象之中，豪宅正常应该都是不愁卖的，而大多数情况下，确实也是如此。因为豪宅相对来说是比较稀缺的，所占据的地理位置更加不可复制。如位于香港东路山东头黄金位置的银丰玖玺城在刚上市时，就受到了万千吹捧。
据此前宣传，银丰玖玺城2019年10月首开卖出276套，销售总额超过30亿，项目单盘一年卖出70亿，成绩斐然。有业内表示，当年这个项目确实火，参观样板间的话得先验资100万，就是得拿着银行卡到售楼处刷一下，卡里至少得有100万元才能获得参观样板间的资格。
那么目前的银丰玖玺城售卖情况如何呢？
从网上房地产公开数据查悉可知，该项目已取得10次预售证共计1307套房源，已售套数共计893套，可售套数414套，总体去化率为68%。从统计表中可以看出，一期销售状况还不错，仅剩少量房源。
二期郡府户型建面为128-313㎡，项目均价为68000元/㎡。因为二期地理位置相对一期较差，且总价偏高（单价7字头）， 目前去化率不是很乐观。从网上房地产公布的数据可以看出，今年取证的三批房源，去化率均在20%左右。有置业顾问表示，现在前来看房，也不需要验资便可以进入样板间参观。由此可见，在目前整体市场大环境的影响下，豪宅也开始慢慢俯下身子，变得“亲民”起来。
有专家表示：放眼整个市区，豪宅你追我赶，空中大平层有之，叠院有之，叠院大平层有之……产品种类丰富也为购房者提供了充分的选择空间，但真正能不能成为购房者心中的MR Right还需详细比较及市场验证。
来源：乐居新媒体
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