乐居新媒体 发自天津近期，在微信视频号和抖音等平台发布了天津中建新立壹号项目视频，视频内容均为项目施工进度的影像，根据相关网站的交付显示预计2022年8月15日B地块馨苑和F地块润苑交房。

  7月18日，在天津政务网上，政民零距离近期发布相关业主的一则信息《 中建新丽壹号交房严重减配与原设计不符》。

  原文内容：中建新丽壹号共分为四期，在建设过程中，政府允许其进行预售，预售时，各种宣传及介绍，且其设计效果图室外铺装全部使用大理石、水磨石等材料，实际目前交付铺装为面包砖，面膜砖和大理石材料价一平米差价达100多元一平米，存在未按全设计进行施工，并严重减配等事项。且其地下室漏水严重，按照国家规范要求，一级防水地下室不得存在渗漏水，目前交付房存在渗漏水情况，请相关领导对未交付几期的地下室防水进行执法检查，确保交付时漏水能够整改完成。

  其中相关word文件的内容中指出：

  鉴于中建二局新立壹号项目一期交房所反映的问题，新立壹号的所有的业主对问题表现了极大的关注，对二、三、四期的交付品质尤其关注。一期交付后暴露出很多质量问题，三、四期不同的是，有了一期的前车之鉴，我们希望开发商可以提升品质，兑现当初业主购房时的宣传承诺，也希望建委执法队加强对开发商楼盘质量问题的监督，确保交付质量。

  一、房屋质量问题

  一期刚交房就出现了楼顶漏水，墙体漏水，地下车库漏水，腰线歪斜，房顶裂缝，房顶混凝土破洞，墙体歪斜，入户门歪斜，燃气管道挡住烟道排烟孔等问题，并且做工粗糙，细节不到位，后面几期业主对项目质量问题表示极大的担忧，开发商需要负责任的监督整个项目的工程质量，从大处到细节全面提升项目质量。

  二 面包砖问题。

  小区的铺装与当初的销售宣传和项目官方宣传严重不符。三、四期业主的要求在小区大门，道路，景观主轴，楼门位置使用石材，其余位置用大块的高强度透水砖铺设，并且需要辅以造型体体现出视觉美感，砖强度可以满足日常的使用需要。

  三 绿化和景观。

  一期的绿化减配明显，绿化覆盖都是最低成本的一些植物,在保证绿化绿和绿化密度基础上更换杨树为国槐，并且整理效果需要与宣传画册和售楼处沙盘相近。

  景观呈现所用到材料应该考虑美观和当初楼盘宣传的品质，业主拒绝接受石子代替鹅卵石，大石头代替雕塑等类似的事情。

  根据以上信息，东丽区住建委、城管委在7月26日给出相关回复：

  1.住建委已联系建设单位，要求建设单位督促施工单位对未交付地库进行全面排查。

  2.在东丽区城管委的大力推动下，开发商考虑业主诉求制定了三、四期小区铺装优化方案，并于7月19日邀请十来名业主代表，对小区铺装优化初步方案进行了充分讨论，最终业主代表与开发商参会人员对初步方案达成了共识，开发商接下来将依照内部审批流程开展相关工作，尽快确定三、四期小区铺装设计优化方案。

  此前，关于中建新立壹号项目交房半年未通燃气的事宜，东丽区政府给出回复：关于中建新丽壹号一期（丰璟雅苑）通燃气问题，城投公司高度重视，正在抓紧办理市交委、市交管、区公路局、区交管和区城管委等燃气管线施工相关手续，手续完成后抓紧施工。原计划年底前具备燃气通气条件，介于近期取得了前期办理的手续上突破性进展，同时召开多次现场推动会进行协调，争取到相关职能部门的支持，缩短了相关审批流程时间，力争2022年9月底前具备燃气通气条件。

  距离交房日期逐渐临近，乐居新媒体将进一步关注项目的交付进度。