文/乐居财经 徐酒眠

“顺境IPO、逆境CEO、绝境看CFO”，这算是一句调侃的话，不过也写实了CFO的重要性。

CFO，首席财务官，企业的账房先生，老板在他们身上寄予着“财神爷”的期待，而他们站在企业经营管理的核心阵地，发挥长袖善舞的资本运作，找钱、还债、收款、控制成本、维持现金流，垒守企业资金链的安全。

8月2日，弘阳服务（01971.HK）刊发首席财务官变更公告，贾杰因个人发展原因辞任，接任的胡春煌，此前在弘阳服务控股股东弘阳集团的多个财务岗位历练了三年多。

关联房企派兵接任，似乎是当前物企财务高管人才的重要来源渠道。上市不到两年的荣万家（02146.HK），今年以来已经两度更换财务总监了，每一次的接任者都来自其关联方荣盛发展。

地产派兵接任

弘阳服务CFO换防公告中，对胡春煌的介绍比较简洁。

今年39岁的胡春煌，本科毕业于福州大学管理学专业，之后获上海财经大学、上海国家会计学院会计专业硕士。

2019年4月，胡春煌加入弘阳集团，先后担任财务资金中心财务经营职能负责人、战略经营中 心财务经营管理总经理、商业集团财务管理部总经理。

而在进入弘阳集团之前，胡春煌还曾先后在阳光城集团（000671.SZ）、万达商业地产、景瑞控股（01862.HK）任职，从事财务、资金管理工作。

事实上，比起胡春煌，辞任的贾杰与弘阳结缘的时间更长。

贾杰与胡春煌差不多是同龄人，其2005年6月毕业于中国东北财经大学金融学专业；两年半后，2007年12月获得东北财经大学财政学硕士学位。自2015年9月开始，贾杰一直在攻读中国北京大学光华管理学院的工商管理学硕士学位。

进入弘阳服务之前，贾杰也在弘阳集团多个财务岗位历练。

2017年7月至次年3月，他在弘阳集团地产开发部财务管理部担任副总经理；2018年11月至次年12月，出任弘阳集团财务管理中心副总经理。

自2019年12月30日起，贾杰调任弘阳服务，担任财务总监。而差不多同一时间，贾杰还开始在欢瑞世纪(000892.SZ)担任独立董事。

贾杰的履历表也十分丰富。进入弘阳地产之前，贾杰先后在鑫苑置业、宁波龙湖置业、太原万达广场分别出任预算分析总监、财务经理、副财务经理及财务经理。

财务官频换防

去年下半年开始，地产行业环境骤变，不止房企的CFO们要面临考验，与房企相互依存的物企CFO们的工作量也在成倍增长。

泰山压顶，物企CFO们也进入更为频繁的振荡期。

据乐居财经《物业K线》统计，今年以来，包括弘阳服务、荣万家在内，已经有7家上市物企的财务官进行了变动，涉及15个人的进退。

7月22日，恒大物业（06666.HK）“消失”的134亿初步调查结果刊出，董事会高管层大洗牌。安丽红被要求辞职，在此之前，她作为执行董事兼副总经理，负责恒大物业财务及成本管理。

安丽红被要求辞职，53岁的副总经理余芬获委执行董事兼首席财务官。余芬自2000年11月加入中国恒大集团，曾历任财务中心总经理、财务计划中心总经理等。

恒大物业设立CFO专位并提拔余芬的前两天，荣万家进行了年内第二次财务总监变更。王志卫因个人事务而辞任公司财务总监，加入荣盛发展已经14年的隆小康接任。

而王志卫则是在今年1月28日，许斌辞任荣万家的财务总监后，从荣盛发展派来接任者。

6月15日，雅生活服务刊发了一则人事变更公告，宣布委任黄嘉毅为公司首席财务官，负责集团资本市场、会计及财务管理等事宜；同时，原首席财务官邬洁颖调任为公司助理总裁，负责本集团运营管理相关工作。

两年前，雅生活服务曾经更换过首席财务官，在邬洁颖之前担任该职位的正是目前任执行董事、总裁及首席执行官的李大龙。

40岁的黄嘉毅履历丰富，拥有丰厚的财务背景。在加入雅生活服务之前曾在多家上市任职，在财务审计、财务管理、资本市场领域拥有丰富经验。他和邬洁颖一样，都曾履职普华永道中天会计师事务所。

更早之前，新大正、鑫苑服务、绿城服务等，也更换了拽钱袋子的人。

招揽人才有人欢喜有人忧

纵览今年以来7家上市物企的财务官变动，关联房企派兵接任现象明显，与此同时，物企之间也存在财务人才资源“贫富不均”的情况。

其中，今年2月1日，绿城服务就从华润万象生活挖来了夏云委任首席财务官，而金科丽卸去了首席财务官、首席运营官职务，仅保留执行董事与行政总裁之职。

6月15日，雅生活服务挖来履历丰富的黄嘉毅坐镇CFO，邬洁颖调任为助理总裁，负责本集团运营管理相关工作。而加入雅生活服务前，黄嘉毅的最后一站是在上海智杕控股集团担任首席财务官，任职时间自2019年7月至2022年6月。

绿城服务、雅生活服务从外部挖来财务方面的优秀人才，分权优化管理层。而与之形成对比的是，鑫苑服务至今未找到新的首席财务官。

今年2月15日，鑫苑服务黄波辞任公司执行董事及首席财务官职务，暂没有寻得合适人选的鑫苑服务，任命李华代行公司首席财务官职务，并承诺将尽最大努力尽快物色合适人选。

不过，如今半年多的时间都过去了，鑫苑服务还没有新的首席财务官任职的消息。

在瞬息万变的市场环境下，资源、信息、人员管控……企业经营管理发展无一不是围绕财务管理进行。

财务管理成为企业经营管理的核心，企业对CFO的要求也在发生变化，从过去简单的“报数者”转变成为“经营的分析者”、“未来的预报者”，由被动的“理财管家”转变成为“战略的管理者”、“未来的规划者”。