乐居新媒体 北京  今日（8月5日），北京市住建委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2022）》（以下简称白皮书），涉及住房市场、住房保障、城市更新、建筑行业、绿色发展五个方面。白皮书明确提出，2022年将继续保持政策连续性、稳定性，继续坚持“房住不炒”定位，稳字当头、稳中求进，围绕“三稳”目标下功夫，完善长效机制，保持调控政策连续稳定，促进租赁市场健康发展，加强房屋安全管理，探索创新发展模式，因地制宜探索城市更新模式。

  白皮书还提出，下步将加快构建以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房、安置房为主体的住房保障制度体系，继续优化审核分配机制，持续推进公租房运营管理规范化。

  具体来看，在住房市场方面，2022年发展思路是坚持“房住不炒”定位，稳字当头、稳中求进，围绕“三稳”目标下功夫，完善长效机制，保持调控政策连续稳定，促进租赁市场健康发展，加强房屋安全管理，探索创新发展模式，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进市场平稳健康发展。

  一是落实长效机制，保持调控政策连续稳定。坚持因区施策，稳妥实施房地产调控长效机制。分析研判房地产市场不确定性因素，保持调控政策连续性和稳定性。

  二是加强行业监管，持续规范市场秩序。建立健全风险监测预警机制，做好房地产领域风险处置。坚持“新开盘项目必查，有群众投诉必查，存在违规问题必查”原则。

  三是推进立法实施，促进租赁市场健康发展。推动《北京市住房租赁条例》落地实施，完善相关配套政策。

  四要筑牢安全防线，持续加强房屋安全管理。落实《房屋建筑使用安全隐患治理工作要点》。

  在住房保障方面，2022年将加快构建以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房、安置房为主体的住房保障制度体系，继续优化审核分配机制，持续推进公租房运营管理规范化，还将完善保障房房源长效筹集机制，建立促进多主体投资建设保障性租赁住房体制机制，持续优化审核分配机制，不断提高公租房运营管理规范化水平，进一步提升安居宜居水平。

  一要完善政策体系。加快完善以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房和安置房为主体的住房保障体系。

  二要拓宽筹集渠道。采取新建、改建、改造、租赁补贴和盘活闲置住房转化等多种方式，加大保障性租赁住房有效供给。

  三要优化审配机制。规范资格审核管理，强化各区及街乡镇监督职责，提高监管水平。

  四要提高监管水平。细化后期运营管理标准，提高公租房产权单位和运营机构专业化、规范化、精细化水平。

  在城市更新方面，白皮书明确，2022年将加快城市更新条例立法，筑牢政策保障和法规支持体系，推动街区更新与基层治理有机结合，统筹推进各类改造项目，推进物业管理路径模式创新，构建共建共治共享的多元参与格局。

  还将因地制宜探索城市更新模式，建立政府引导、 市场运作、公众参与的可持续发展机制，创新土地、规划、建设、财税、 金融等配套制度政策，统筹推进各类改造项目；更好发挥业委会（物管会） 作用，持续治理物业管理突出问题，推动形成社区治理合力。

  另外，在建筑行业方面，白皮书提出，2022年将统筹疫情防控和经济社会发展，抓好施工现场防疫防控和建筑工程开工建设，有序推动重点投资任务落地，不断推动建筑产业升级，持续优化营商环境，进一步加强信用体系建设，完善工程质量保障体系，源头引领工程品质提升，稳步提升施工安全水平，推动建筑业高质量发展。

  最后，在绿色发展方面，白皮书提及，2022年将加快推进建筑绿色发展立法，推广超低能耗建筑，发展零碳建筑，实施绿色建筑统一标识制度，落实绿色建材、装配式建筑、既有建筑节能改造、建筑业污染防治等各项措施，加快促进建筑业转型升级。