粤宏远为万科东莞项目公司增资1000万元，持股10%
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乐居财经
孙肃博
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2022-08-04 17:17
乐居财经 孙肃博 8月4日，粤宏远A(000573.SZ)发布关于全资子公司参与东莞市万亨房地产有限公司增资扩股并提供财务资助的公告 。
公告显示，2022年8月4日，粤宏远全资子公司宏远投资与东莞万科、溢柯倾实业、中天海德、峰景集团及万亨地产签订《东莞市南城街道胜和社区石竹路项目合作开发协议》，宏远投资参与万亨地产增资扩股并因应合作开发项目地块的需要，根据持股比例对等投入原则，向万亨地产提供相应的股东投入。
本次事项，宏远投资对项目公司首次增资认缴的注册资本（即对外投资金额）为1000万元，取得10%股权，如若项目公司后续调整或增大注册资本则各股东相应增大出资额，则宏远投资对应认缴出资增至17250万元，保持10%股权比例不变；此外，在项目公司各股东按股权比例对等投入原则下，宏远投资对项目公司的其他形式的资金投入（即财务资助金额）预计不超过5.4亿元。协议各方向项目公司追加的股东投入用于项目开发建设和项目公司日常经营需要，均不计收资金占用费。
项目公司东莞市万亨房地产有限公司成立于2022年7月1日，法定代表人为李昊，本次增资前的注册资本为100万人民币，增资后注册资本为10000万人民币。
增资扩股前，万亨地产由东莞万科持股100%（出资100万元）；增资扩股后，万亨地产由东莞万科持股1%（出资100万元），由溢柯倾实业持股69%（出资6900万元），由宏远投资持股10%（出资1000万元），由中天海德持股10%（出资1000万元），由峰景集团持股10%（出资1000万元）。
原股东东莞万科法定代表人为周嵘，注册资本30000万元人民币，经营范围包括房地产开发经营、工程管理服务、工程技术咨询。该公司股东为深圳万科置业有限公司及深圳市万科发展有限公司，实际控制方为万科企业股份有限公司。
据悉，项目公司截止至本协议签署之日尚未开展任何经营活动，除原股东东莞万科认缴注册资本100万元外，其主要财务指标（如资产、负债、应收款项、净资产、经营活动产生的现金流量净额；营业收入、利润等）无相关经营数据。
项目地块位于东莞市南城街道石竹路与元美东路交汇处北侧，出让宗地编号2022WR009号，用地性质为R2+C2+C3（二类居住用地+商业金融业用地+文化娱乐用地），用地面积为73215.68平方米，容积率≤3.1，绿地率≥30%。
粤宏远表示，在房地产行业集中度和资金门槛日渐提高的背景下，通过与行业头部房企以股权合作的方式提升投资效率和提高盈利水平，是公司适应新时期行业环境，提高发展质量的基本策略。
本次提供财务资助后，粤宏远提供财务资助总余额合计不超过698,150,985.51元，占粤宏远最近一期经审计净资产（1,677,365,968.40元）的比例不超过41.62%；粤宏远及控股子公司对合并报表外单位提供财务资助总余额合计不超过698,150,985.51元，占粤宏远最近一期经审计净资产的比例不超过41.62%。
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