乐居新媒体  发自贵阳

  近日，贵州省房地产业协会发布贵阳市房地产运行月报。刚刚过去的7月里，花溪区商品住宅备案约为102264.77㎡，合同金额0.93亿元，均价约为9088.93元/㎡，美的·国宾府以3558.30万元的备案金额，占据区域成交备案30%的份额，成为花溪区的7月销冠。

（2022年7月花溪区成交榜）

  事实上，花溪区不乏碧桂园、中铁、金科、万科等品牌房企落子，但是能在一众大盘“围攻”中实现突围，美的·国宾府自然也藏着不少“硬货”。

  这个占据花溪区核心生态、旅游资源，同时又兼顾教育配套的千亩大盘，到底是什么样的？

  趁势加推 压轴学府资源楼均价不到8000元/㎡？

  趁着这一波区域热销，美的·国宾府也顺势加推出压轴的A38#楼，产品主打为高层，建面区间为115-130㎡，户型为3-4房，均价约为7600元/㎡，除了项目本身打造的已然成熟的商业和生活配套资源以外，该批次加推产品还自带教育资源光环。

（美的·国宾府加推户型）

  具体到产品，本次主推户型包括115平米的3房，130平米的4房等。

  其中，115平米户型作为典型的竖厅，户型方正，餐客厅一体规划，双阳台双面采光，在保证客厅及餐厅光线的同时，做到室内对流通风；卧室等休息区陈列与生活区动静分离，对于携一家老小入住的刚需“上车”用户来说，既能保证舒适性，还能保证各个家庭成员的私密性。

  当然，竖厅户型的诸如走廊部分利用率不高，使得实际的使用面积较小等弊病也无法避免。

  六年筑城 花溪区难得的品质之选

  看完产品和户型，我们来看看项目的周边城市界面。作为美的置业在贵阳的又一个标杆性作品，美的·国宾府从2016年开建，分多个批次开发，截至2022年，已成为超8000余位业主的安居选择。

（美的·国宾府社区实景）

  而他们看中的，除了美的置业品牌及产品本身以外，项目所处的区位、配套资源也增色不少。

  首先在区位上，美的·国宾府项目位于明珠大道和甲秀南路交汇处，周围交通路网发达，东为清溪路，北连花冠路，南通过花燕路前往大学城和绕城高速方向，上甲秀南路可前往市区、北站方向。

  公共交通方面，距离地铁3号线明珠大道站约500m，预计在2023年建成，建成后项目地铁出行将十分方便；同时，项目对面就是花溪洛平公交枢纽站，1km范围内有6个公交站20余条公交路线经过，公交出行也很方便，项目门口还有美的国宾府公交站，助力业主出行。

  商业及生活配套上，项目依托十字路口规划的7万方集中特色商业街区的基础上，以松柏路为社区商圈中轴，沿线布局社区医院、农贸市场及其他餐饮、休闲需求，满足组团及社区需求。这样多维的商业不仅方便了业主日常生活，还能保证房子的价值和增值空间。

  除此之外，在生态资源方面，美的国宾府内部有个松柏山水库，项目以此水库为景，打造了依山傍水的内部公园，此外，贵阳知名的两大公园——花溪公园和花溪平桥距离项目3km范围内，内外皆公园，居住环境好。

（美的·国宾府社区实景）

  教育方面，美的国宾府的教育资源也是很丰富的，首先看教育数量，项目内部规划有4所学校，两所幼儿园，一所小学，一所初中，全部是公立学校；从教育质量上看：有花溪公认最好的学校之一的花溪第一幼儿园、全花溪都追捧的花溪一小，贵阳前三；花溪最好的清华中学前身——花溪中学，都是市场上有口皆碑的名校，而且学校已经全面开学。

（美的·国宾府社区实景）

  本次加推的A38#楼位于2022年7月交付给花溪区教育局的花溪一中美的校区旁，除此之外，2022年正式开学投用的花溪第一小学新校区（美的校区）也环伺在侧，与教育板块无缝衔接。而根据花溪区2022年义务教育招生入学工作方案，美的·国宾府也在花溪一中美的校区的划片区域内。

  这样的一个项目，对于刚需用户来说，几乎可以说是一个“无短板”的选择，那么，这个产品能否助力美的·国宾府继续拿下8月区域销冠呢？我们拭目以待。