乐居新媒体 发自昆明

  近日，“大华昆明”视频号发布“大华品质安心置业计划”，7月20日-9月30日，大华云南四盘联动推出百万购房福利，包含购房享现金补贴、成交送车位使用权、成交送家电大礼包等。

“大华昆明”视频号截图

  其中，昆明三盘大华公园天下、大华锦绣山海、大华锦绣麓城均明确了“购房享现金补贴”政策，据悉，按照户型大小，大华公园天下最高可享2500元/月，大华锦绣麓城最高享3000元/月，大华锦绣山海最高享2500元/月，现金补贴期限为从购房直至交付。

  此前昆明有房企推出“延期交付赔首付”、“延期交付全额退换房款”，现在大华推出“购房享现金补贴直至交付”，受目前整体环境影响，开发商资金普遍紧张，不少楼盘存在延期交房，甚至停工风险，为了打消购房者买房顾虑，不少房企纷纷出招。

  作为上海实力民企，大华入昆以来的整体表现还是可圈可点的，光从配套兑现来说，目前在昆的三个楼盘均配套优质名校：大华公园配建明通小学，计划于今年9月开学，大华锦绣麓城配建盘龙小学，计划于明年9月开学，大华锦绣山海也于日前宣布将签约书林一小。

大华锦绣山海发布即将签约名校海报

  大华锦绣山海位于马街春雨路区，总占地面积约2500亩，总建积约340万平方米。根据规划，该项目将建成集居住、教育、医疗、商业、公园为一体的大型综合性社区。除了规划多所学校外，该项目最大的优势是地铁，横跨地铁3号线西部客运站、大渔站、石咀站。就目前出售的地块而言，直接距离地铁3号线大渔路站约100米，是真正意义上的地铁盘。此外，项目周边还有春雨路、西三环、人民西路等多条主次干道，自驾游也相当方便。值得一提的是，备受关注的西客站综合交通枢纽也位于项目所在片区，预计2025年完工。

项目效果图，横跨地铁3号线三个站点

  目前大华锦绣山海在售建面约89-125㎡高层住宅，2梯4户、2梯5户、2梯6户设计，售价约12500元/㎡起，带装修交付。据置业顾问透露，目前项目还推出了多套特价房，有2、3楼的低层房源，也有15、16、17层的中间层房源。从价格来看，低层房源单价仅1万出头，以建面约89㎡户型总价约92万，如果按首套2成首付来算，首付约18.4万，相对而言上车门槛比较低；中间层房源单价为1.2万+，不到1.3万，103㎡户型总价约129万。

8月3日置业顾问发布的特价房源表

  置业顾问表示，特价房源本身价格已经优惠，则不参与“购房享现金补贴”活动，目前特价房源所剩不多。

  名校将入驻，门口即是地铁站，板块潜力大，品牌房企开发，上车门槛又低，怎么看都是一个性价比极高的楼盘，它的产品又表现的如何呢？

       1. 89㎡小三房做了两个卫生间！

建面约89㎡户型图

建面约89㎡户型图

  建面约89㎡户型，三房两厅两卫设计，户型方正、大面宽的宽境阳台、U型厨房，三个卧室均带有飘窗设计。令人惊喜的是，该户型做到了双卫设计，超乎寻常的空间利用率，这在市场上可以说是极其少见的。

建面约89㎡样板间

建面约89㎡样板间

建面约89㎡样板间

  2. 125㎡明星户型兼具功能性与舒适度

  建面约125㎡户型是大华锦绣山海的明星户型，3+1房百变灵活空间，约7米纵深通厅；约6米大面宽阳台，面朝小区中庭景观，视野比较开阔。

建面约125㎡户型图

建面约125㎡户型图

  看下来，西市区这个带名校的地铁盘，户型还不错，不过产品为点板结合，舒适度与板式房相比要稍差一些。从工程进度来说，目前大华锦绣山海12号地块8栋楼（即项目一期）已全面封顶，进入室内装修阶段，据置业顾问透露，明年年中项目或能提前交付。

项目一期封顶实景

  大华锦绣山海为西山区春雨路沿线城改项目，项目体量大开发周期会比较长，前期交付入住的业主难免要承受工地施工、噪音之扰，不过其优势还是比较明显的，待整盘开发完成，估计价格也将水涨船高，对刚需来说，目前还是一个不错的选择。对于大华锦绣山海，你又怎么看呢？