乐居新媒体  成都  当前的成都楼市，以“双限地”项目为主，即在土拍的时候就被限定了地价和清水房价，如果像2021年第一次集中土拍那样出现高溢价，开发商很难算经济账，利润也难以把控。为了最大限度的增加货值，高层/小高层搭配叠拼、洋房的高低配形式就是常见手段，而且开发商还喜欢挖地下室给一楼甚至二楼，因为地下室不计入容积率，但可以计建筑面，可以售卖。在这种市场行情下，没有高低配、没挖地下室的楼盘就是少之又少，可谓良心。龙湖香港置地·瑰雲里就是这样一个项目。

龙湖香港置地·瑰雲里是重庆龙湖地产发展有限公司于2021年12月7日竞得的土地，面积约80亩，两个子地块都是纯住宅用地。12月底，香港置地入股项目开发公司成都瑞澎置业有限公司。

2022年2月25日，成都瑞澎置业有限公司取得建设工程规划许可证，项目总体建筑面积为153713.43平方米。项目以防护绿地为界，西边为地块1，东边为地块2。地块2内规划了1-4号楼，为11层高（部分顶跃为12层）；地块1内规划了1-19号楼，为10-17层高住宅。

项目总平图

2022年7月17日，龙湖香港置地·瑰雲里在金牛宾馆首批次盛大开盘，取得4.89亿的傲人成绩。

当市场还在回味瑰雲里首开热销佳绩的时候，瑰雲里却在仅半月之后，迎来了二批次的重磅加推。无论是傲人的开盘热销成绩，还是产品带来的极大关注度，都将瑰雲里推上了国宾现象级红盘的宝座。

龙湖香港置地瑰雲里首开实拍

没有底跃的二批次房源

瑰雲里的热销，一方面是源于公众对龙湖&香港置地两大品牌笃定的信任；另一方面，则是来自于产品本身的优秀素养。当一个项目，满足甚至超出购房者对生活品质的期待，那么在市场中取得优异的成绩，也就不难理解。

比肩大平层 从资源到品质的全方位占有

对地段的选择，永远是居家置业最重要的先决条件。在成都，一直有一种说法，“西贵”的根就在国宾板块。

天府艺术公园意境规划图

据数据显示，2022年金牛区公布计划上市的31宗土地中，超过三分之一位于国宾板块，国宾堪称金牛区土地供应的半壁江山。并且凭借着“文旅高地、宜居国宾”的形象定位，吸引了大量一流名企入驻与重量级的城市规划落地，板块内的天府艺术公园，目前已进入实景加速阶段，持续为国宾板块注入更加强大的势能.兴盛TOD、金周路TOD等站点规划，更是将国宾的发展按下加速键。

金周路TOD最新控规图

瑰雲里落子于此，看中的不仅是国宾广阔的城市前景，还有这里具备适宜城市生长、资源汇聚的土壤，能为购房者，提供独此一处、错过即无的置业选择。

造低密生活 致敬珍贵的土地

天然优势在外，唯有过硬的品质才有成为区域品质标杆的契机。整个项目占地约80亩，综合容积率约2.0，绿地率约为35%，全部打造为1T2、2T2的板式洋楼。整体规划结构清晰，舒适的建筑高度与宅间绿地，营造出一个带有艺术质感的洋房社区。

龙湖香港置地瑰雲里意境图

在产品内部，极简现代立面，满足“视觉系”的需求。以极具现代风格的L型“天之翼“立面线条，打造富有肌理质感的外观，诠释极简主义的雅奢态度。

龙湖香港置地瑰雲里意境图

汲取自轻奢酒店的设计理念，约55米宽的星空顶大门，抬头就是宇宙星河，归家仪式感直接拉满；对称环抱的水景的设计出极具审美价值的生活空间和居住仪式感。

全龄段的社交空间，和谐互动的生活方式随处可见，比如社区跑道，可以尽情挥洒汗水，又或是散步休闲；还有全龄儿童乐园，可以安心享受亲子互动的幸福时光。

开局王炸，短短半个月之后，瑰雲里便将二批次房源加推提上日程，本次推出的房源，是超多首开没抢到的买家心水的建面约143㎡，126㎡的爆款户型，这两款户型，奢阔的空间尺度和多元的生活场景，是市场同级产品少有的。

建面约143㎡的户型是主打的明星户型，约7.2米的宽厅连接实用美观俱佳的L型阳台，既增大采光及观景视野，同时也可满足不同家庭的多种需求，奢阔的打造手法让室内空间感进一步延伸。

建面约126平方米的户型，作为区域内该面积段唯一四房横厅户型，具备更高的功能性，功能区域分布清晰，横厅设计拥有更好的采光通风的同时，也有利于揽景入户；ldk一体化空间设计提供了舒适的生活动线，也将家庭社交互动空间进一步拓展。

瑰雲里二批次即将盛大开盘，将爆款纳入囊中的机会，就在此刻。