探盘记①｜网友吐槽：三高一墓？实探邦泰新华星耀未来
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乐居新媒体
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2022-07-28 13:51
乐居新媒体 任时建 发自合肥
近日，合肥经开区纯新盘邦泰新华星耀未来户型、规划等消息纷纷出炉，但有网友却对项目配套提出质疑，简称就是“三高一墓”，事实真的这样吗？
为了解真实情况，乐居新媒体决定到现场一探究竟。
还没来到邦泰新华星耀未来的工地，最先感受到就是高架桥的威力，目前宿松路高架依然在建设中，辅道比较窄而且不少工程车辆出入，感受不太好。
不过，宿松路高架（建设中）紧邻邦泰新华星耀未来项目，道路建成后，肯定对项目存在一定影响，所以网友口中的高架影响，毋庸置疑。
跨过宿松路向东，就是京台高速，不过有树木阻挡加上距离较远，噪音影响不大。这个应该不是网友口中的一“高”。
一下车，首先入眼的就是动辄三层或六层的电线，应该是用于10KV及以下电压的配电线路，这应该是网友口中的另外一高：高压线。
感官最强烈的应该是高楼。也就是项目旁白的梵高公寓。
乐居新媒体发现，梵高公寓从东面、南面，基本半包围了邦泰新华星耀未来规划的11#、12#楼，势必对这两栋楼的日照存在一定影响。
虽然说，据《国家标准城市居住区规划设计规范》的相关规定：大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时,冬至日大于等于1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。但是谁不希望自个家里阳光满满呢？
最后一个是墓地，这个坦白说比较牵强。
虽然烟墩公墓位于宿松路以东，紫云路以南和邦泰新华星耀未来呈对角，但也有一定距离，加上周边树木茂密基本都能遮挡，未来宿松路高架建设完毕，也将进一步遮挡。
乐居新媒体在邦泰科技城住宅小区俯瞰，只看到远处的松柏，并未发现墓地，整体影响应该不大。
另外据实地探访，目前项目正在有条不紊的施工中，目前进度最快的应该是8#楼，已经建好一层；北面高层11#、12#等进度也不慢，开始支模；区位较好的5#、9#、10#基本已经出土，此外1#、2#、3#楼目前进度不显。
据悉，邦泰新华星耀未来由邦泰控股&新华地产联合开发，项目由邦泰拿地，新华负责操盘运营，物业采用的也是新华的天一物业。另据置业顾问表示，目前物业费待定，但因为满分竞品质住宅，最低2元/月/平起步。
来源：乐居新媒体
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