大户型配mini厨房 青啤静澜山的这波操作看不懂了
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乐居新媒体
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2022-07-28 11:38
乐居新媒体 任时建发自青岛 浮山后，一直是改善型置业者关注的热点区域之一，尤其是这两年，金地宸悦、远洋万和城、远洋万和公馆、华新园东宸府及大云谷金茂府等多盘集中上市，所开发的项目多为中高端产品，一时间高层住宅销售均价达3.5万元/平米以上，洋房销售均价达4万元/平米以上，建面120～140平米的产品居多，片区多数房源套均总价在450万元甚至500万元以上。
这意味着，想在此买房的改善型置业者，首付最低也要准备200万元左右。
而在这场改善型置业者争夺大战中的青啤静澜山就不得不单拉出来说道说道了。有业内戏称，青啤静澜山是浮山后多个热盘的“背景板”。顾名思义，就是没那么显眼。
青啤做房地产已有十多年时间，但是这么多年难言成功。青啤在市区开发过几个项目，比如青啤花园、青啤家园、酒香苑。最近十年，青啤地产在青岛楼市留下的作品，主要有两个，分别是崂山的颐山源墅和城阳的青啤TAHA时区。
做颐山源墅时，青啤信心十足，“只做大户型，不做小户型”，面积段190-400平米，外立面统一干挂花岗岩，德式风格，遵循德式建筑三段式里面风格，石材、高塔、坡屋顶、拱形窗、陶土瓦等材质。但是后来项目卖了好多年，其中各种故事也很多，不再赘述。
如今青啤静澜山一经问世，很多业内拿到户型图就有些不知怎么夸了。青啤做啤酒专业，做户型恐怕还真的要再下点功夫。
148㎡户型图
147㎡户型图
140多平的户型，四室两厅两卫，看起来也很方正，但是这个户型有个大bug，就是厨房。在户型图上看着还不是很明显，样板间实地感受一下你会怀疑设计师是不是从来不做饭。
厨房外视角
进厨房视角
厨房整体视角
整个厨房非常狭小、逼仄，进去两个成年人之后就很难转身。放下一个单开门冰箱的话，这个厨房基本上就什么大型家电也放不下了。
按理说，140多平的改善大户型，厨房不应该设计的这么鸡肋。现在市面上100平左右的户型，都不至于把厨房设计得这么狭小，买大户型追求的就是改善，这么小的厨房，刚需看了都摇头。另外，这个户型的厨房的窗户朝东，居住起来室内的南北通透性恐怕也会大打折扣。
据了解，静澜山预计8月底正式开盘，项目周边的国泰华府均价33000元/㎡，大云谷|金茂府·悦府均价34000元/㎡，金地华章均价34500元/㎡，但是此前静澜山喊出35000元/平-38000元/平的定价，这个价格一出，估计竞品们都高兴坏了。
来源：乐居新媒体
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