总规划457户！蜀山伟星印湖山规划出炉
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乐居新媒体
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2022-07-27 17:43
乐居新媒体 合肥讯 从合肥市自然资源和规划局获悉，蜀山区伟星印湖山（蜀山区SS202116号地块）规划出炉。
项目分为住宅和商业两大部分，A地块为8栋住宅(10~18层)及配套(2层）；B地块为商业(4~6层)、酒店+商业(19层)，其中建面约4800㎡的商业需整体持有、整体运营。
2021年12月8日，伟星以1170万元/亩竞得蜀山区SS202116号地块，总价62307万元，住宅楼面价9750元/㎡，溢价率0.43%。
蜀山区SS202116号地块位于蜀山区白莲岩路以北、振兴路以西，面积为81.5亩（居住40.7亩、商业用地40.8亩），规划为商业、居住用地，容积率：居住≤1.8、商业≤2.5，无配建保障性租赁住房，参考（起始）地价：居住1165万元/亩、商业360万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定），竞买保证金1.3亿元，居住最高限价1328万元/亩，地块最高总价68737万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格20740元/㎡。
竞得人同步在商业地块内建设不低于3万平方米的商业街区，其中整体持有，整体运营，不得分割转让的商业街区面积不低于3万平方米；在商业地块内建设计容面积不低于1.8万平方米的四星级标准以上（含四星级）酒店（含不低于3000平方米会议中心并具备承担大型会议功能），建成后须整体持有、整体运营，不得分割转让，酒店运营品牌须经蜀山经济开发区管委会认可。
来源：乐居新媒体
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