呈贡住宅“扛把子”开放127㎡实景样板间 三房户型功能完善舒适度高
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乐居新媒体
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2022-07-26 17:58
乐居新媒体 发自昆明
呈贡品质住宅“扛把子”中交·锦澜府继6月28日建面约143㎡瞰滇大平层实景样板间开放之后，7月23日-24日开放了建面约127㎡清水实景样板间。
中交·锦澜府占地面积约145亩，容积率3.2，2梯2户和2梯4户的梯户比设计，绿地率40%，共规划有21栋高层住宅及一所24班幼儿园。户型建筑面积约为97-168㎡，南北向的纯板式住宅，涵盖了三房和四房，居住舒适、通风采光性能好；双阳台的设计，保证了景观视野的最大化和居家便利性。
中交·锦澜府效果图
先来看看127㎡户型设计，三室两厅两卫，三开间全面朝南，全明户型，动静分区明显，注重私密感，且兼具功能性与舒适性。
该户型在满足居住功能性的同时，也注重了居住舒适性：客厅开间约有4米，客餐厅一体化设计，L型厨房方便实用；除南向次卧与长约7米的景观阳台相连外，其余两个卧室都有飘窗设计，增加了可拓展空间，室内的通风采光效果好；卫生间的洗漱台外置，日常生活便捷度高；两个卫生间也同样带有飘窗。
中交·锦澜府127㎡实景样板间
中交·锦澜府是中交地产在昆明呈贡区打造的第二个楼盘，第一个楼盘中交·锦绣雅郡交付后，以高品质的交付标准和不错物业服务管理，为中交地产在昆明圈粉无数，2020年8月，中交·锦澜府面世，再次受到市场广泛关注。综合分析下来，这个项目有以下几个优点：
1. 地段位置优越，其处于呈贡核心区，昆明市行政中心对面，因周边区域发展较早，所以无论是商业、教育、医疗还是生态配套都已经非常成熟，其配套资源可用“丰富且优质”来概括。
中交·锦澜府区位图
2.交通出行上，小区毗邻地铁1号线春融街站、地铁4号线可乐村站，驾车15分钟可直达昆明高铁南站，出行便利；其周边有洛龙公园、春融公园、春城公园、中央公园等环绕，生态资源景观丰富；在项目2公里范围内，有七彩云南第壹城商业广场、实力花千坊等商圈环伺，完全满足业主日常消费所需。
3.小区北侧紧邻云大附中呈贡校区，周边还有云师大附幼、云师大附小、昆三中呈贡学校和师专附小等学校，虽然小区还未划定学校，但周边教育资源比较优质，这也是很多购房者比较看重的价值点。医疗层面上，周边3公里内有云大医院呈贡分院、昆明市中医院呈贡分院、呈贡区人民医院等。
中交·锦澜府实景
4.2梯2户和2梯4户的梯户比设计，虽然是高层，但这个梯户比舒适度会比较高。
5. 项目打造呈贡首个多功能架空层，内部采用科学化分区，无论哪个年龄层的业主，都有可以“安放”的去处。园林“依谷森居”的设计理念和架空层空间创造性地进行融合，将架空层空间与小区内的园林连为一体、形成“无边界”的整体公共空间。
6.户型设计兼具功能性和舒适性。
据悉，目前项目在售均价1.3万/㎡-1.4万/㎡，在昆明主城楼盘普遍降价的市场行情下，这个价格不具优势，不过，总体来看中交·锦澜府是一个不错的项目，加上央企开发背景，前有锦绣雅郡提前8个月交付的案例，能让购房者放心不少。好马配好鞍，就看购房者是更看重产品还是更看重价格了。
来源：乐居新媒体
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