乐居新媒体 北京  朝阳区共有产权住房项目首开锦鲤（锦里雅苑）经首轮选房签约后退出40套房源，纳入第二轮递补选房。选房时间定在2022年7月27日——2022年7月31日。

  首开锦鲤位于朝阳区东坝乡驹子房，产权性质为共有产权住房，单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市朝阳区保障性住房发展有限公司持有30%产权份额，均价41000元/㎡，包含全装修费用（根据具体楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格）。

  此次可选的40套房源中，有26套(三居室16套、二居室10套)面向京籍家庭销售；另14套(三居室6套、二居室8套)将面向非京籍家庭销售。房源明细如下：

  具体事项如下：

  一、选房现场须提交的材料

  (一)须提交的纸质材料

  申购家庭应携带以下材料到场选房：

  1.申购家庭提交全部家庭成员身份证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)、户口簿、有效的北京工作居住证或北京市居住证原件和复印件(一式两份)。

  2.驻京部队现役军人和现役武警家庭成员，还需提供军(警)身份证原件和复印件(一式两份)。

  3.港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)原件和复印件(一式两份)。

  4.外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书，婚姻证件为境外的，需提供境外婚姻证件中文译本公证)原件和复印件(一式两份)。

  5.集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件(一式两份)并加盖公章、本人页原件和复印件(一式两份)。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。

  6.选房必须申购人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述须携带的资料外另须携带经公证过的授权委托书(可参考附件7)原件一份及受托人本人身份证原件及复印件一份。夫妻间代为选房不需公证，除上述须携带的资料外另须携带授权委托书、双方身份证、结婚证原件及复印件一份。

  (二)须交纳的购房定金

  完成选房后，购房人应同时交纳人民币100000元(壹拾万元整)定金并签订认购书。待资格审核完毕后，由工作人员通知签订正式合同。购房人未能在选房当天19点前交纳足额定金，则视为放弃本次购房资格。

  注：选房现场只能刷购房人本人名下“银联”标记的借记卡，且只允许刷一张借记卡。为保证顺利付款，除定金100000元外请多存10元，由此给您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票及存折，定金计入购房款。

  二、注意事项

  (一)购房款计算方式

  购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为88平方米，销售价格为41000元/建筑平方米的房屋，该家庭需要支付的购房款为88平方米×41000元/建筑平方米=3608000元。

  (二)请按时到场选房

  申购家庭应按选房到场时间表中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。申购家庭到场时间安排当日有效，在当日选房截止时间(当日18:00)前仍未到场的申购家庭，视为放弃本次购房资格。

  (三)所选房源不得更换

  所选房源一经签字确认，不得更换、调换。购房家庭应与我司、政府代持机构共同签订三方购房合同。

  (四)选房时间有限

  每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房。

  (五)约定时间内交纳购房款

  选房家庭完成所有选房手续后，应在《认购书》中约定的时间内与我司签订北京市共有产权住房预售合同并交纳购房款，未在约定时间内签订预售合同并交纳购房款的，则视为放弃本次购房资格。

  需要注意的是，若房源提前售罄，可能会出现后续到场家庭无可选房源情况。各申购家庭请随时关注北京市方圆公证处开发的“公证选房”App软件，可在线查询实时选房情况。